Haus zum Verkauf €175.000 106 m²
21745 Hemmoor
bisheriger Preis €185.000

Sie suchen alles auf einer Ebene im Erdgeschoss ? Dann ist dieser sehr schöne Bungalow genau das Richtige für Sie. Der 1997 in massiver Bauweise erstelle Bungalow mit massiver Garage + Abstellraum befindet sich auf einem 906 m² großen Grundstück und bietet auf 106 m² Wohnfläche ausreichend Platz . Sollte die Wohnfläche nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit das komplette Dachgeschoss auszubauen. Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Wohn- und Esszimmer ca. 39 m² Schlafen ca. 19 m² Küche ca. 10,5 m² Bad ca. 9,3 m² Abstellraum ca. 11,3 m² Gast ca. 9,2 m² Garderobe / Windfang ca. 5,6 m² Gäste-WC ca. 3,0 m² Dachgeschoß: ca. 60-70 m² Ausbaumöglichkeit Garage + Abstellraum: 22,00 m² Grundstück 906 m² sehr ruhige Lage. ------Energieausweis: vom 03.04.2017 Gas 142,8 kWh/m²x a E -----------Lassen Sie sich durch eine Besichtigung des Bungalow überzeugen--------------

Bungalow alles auf einer Ebene Bj. 1997 Garage Garagentor elektrisch + Abstellraum Dachgeschoß ausbaufähig hochwertige Einbauküche Wohn- Esszimmer Schlafzimmer Vollbad mit Dusche und Badewanne Gäste - WC Gästezimmer Kinderzimmer Hauswirtschaftraum Haupt- und Nebeneingang Hauswirtschaftsraum teilweise elektrische Rollläden herrliche Terrasse nicht einsehbar sehr ruhige Lage

Der angebotene Bungalow liegt an einer kleinen Anliegerstraße in einer Wohngegend mit überwiegend 1- und 2-Familienhäusern. Die Kleinstadt Hemmoor bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Fachärzten , Apotheken, Kindergärten, verschiedenen Schulformen und diversen attraktiven Sportmöglichkeiten bis hin zum Schwimmbad. Als Touristenattraktion ist der Kreidesee eine Anlaufstelle für alle Taucher und die Idyllische Oste die sich für Wassersport und Bootsfahrten eignet. Der Erholungswert der Stadt ist durch die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Wingst sehr hoch. Auch die Verkehrsanbindungen sind durch einen zentral gelegenen Bahnhof an der Metronomstrecke Hamburg - Cuxhaven, der Bundesstraße 73 und der Elbfähre Wischhafen-Glückstadt als sehr gut zu bewerten.

-----------Maklergebühr 5,95 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mwst vom Käufer zu zahlen.------------ Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten. Energiepass Energiepassart: VERBRAUCH Gültig bis: 02.04.2027 Energieverbrauch Kennwert: 142.8 kWh/m²*a Mit Warmwasser: Ja Endenergiebedarf: 142.8 kWh/m²*a Befeuerungsart: GAS Wertklasse: E Baujahr: 2017 Ausstelldatum: 03.04.2017 Jahrgang: 2017 Gebäudeart: wohn