2-Zimmer Wohnung zu vermieten €710 75 m²
Zwickauer Straße 20, 40627 Düsseldorf, Vennhausen
bisheriger Preis €730

Die hier angebotene kernsanierte Wohnung befindet sich in der 1. Etage (mit Aufzug) eines 17-Parteien Mehrfamilienhauses, welches ca. 1997 errichtet wurde. Die Wohnung besteht aus zwei großen Zimmern wovon das Wohnzimmer über eine offene Wohnküche verfügt. Eine WG Nutzung ist daher nicht möglich. Die große Sonnnenterrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet fast ganztägig Sonnenlicht. Der hintere Wohnbereich bietet einen kleinen Flur, eine Abstellkammer, ein Wannenbad, ein Gäste-WC sowie den Zugang zum Schlafzimmer. Die Wohnung wird in einem komplett renovierten Zustand übergeben. Türen und Türrahmen werden lackiert, es wird ein neuer sehr schöner Laminatboden in Naturholzoptik verlegt (siehe Beispielbild) und die Wände werden frisch weiß gestrichen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad unter der Gas-Therme. Gesucht wird hier nach einem 1-2 Personen Haushalt. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2018 bezugsfertig. Gesamt: 2 Zimmer + Flur + Bad + Gäste-WC + Küche + Abstellraum + Terrasse = ca. 75 m²
 Energieausweis/Energiewerte: 
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert: 103,4 kWh/(m² x a) 
Befeuerungsart: Gas Baujahr des Hauses: 1997

40627 Düsseldorf-Vennhausen, Zwickauer Straße 20 
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen. S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 46/ A 3 (Ruhrgebietsautobahnen) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. 
Der nahegelegene Naturpark rund um den Unterbachersee bietet Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Segeln, Surfen oder andere sportliche Aktivitäten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 18 Monaten und Indexmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Kabel-TV, Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Heizung, Kaltwasserversorgung, Hausmeister usw..   Die Kaution (3 Nettomieten = 2.190,- €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt. Nettomiete 730,- € + Nebenkosten 205,- € = Bruttomiete 935,- €. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.   Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung zusagt und Sie sich auf die Wohnung bewerben möchten, benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter/Verwalter von Ihnen - Selbstauskunft (erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung) - Personalausweiskopien als Kopie gekennzeichnet (Vor- und Rückseite) - Kopie der 3 letzten Gehaltsnachweise oder BWA - Schufa-Auskunft (bitte sprechen Sie uns an, falls Ihnen keine Schufa-Auskunft vorliegt – wir können diese für Sie einholen).