Haus zum Verkauf €890.000 150 m²
67346 Speyer

Das hier angebotene Anwesen wurde ursprünglich 1965 auf einem 820m² großen Grundstück erbaut und dann in den Jahren 2009/10 von einem Architekten komplett kernsaniert und um einen Anbau erweitert. Die 150 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer. Der Grundriss des Hauses ist großzügig und offen gestaltet. Große bodentiefe Fensterelemente bringen Licht von allen Seiten in die Räume. Alle Wohn- und Schlafräume können durch elektrische Außenjalousien beschattet werden. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich, dessen Mittelpunkt ein moderner Kaminofen bildet, bietet sich der direkte Zugang zur Terrasse und zum großen uneinsehbaren Garten. Eine exklusive Sauna im separaten Blockbohlenhaus mit Sitzplatz und Teich laden hier zum Verweilen ein. Direkt an den Essbereich grenzt die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche mit Gas-Herd ausgestattet ist. Ein Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein kleiner Hauswirtschaftraum, welcher Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Fünf der sechs Wohn- und Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss. Der Dachboden des Anbaus wurde zum Wohnraum ausgebaut und bietet einen weiteren großen Raum, welcher vom neuen Eigentümer noch mit einer Treppe im gewünschten Design ausgestattet werden muss. Das Haus ist teilunterkellert. Beheizt wird die Fußbodenheizung des Hauses durch eine moderne Gas- Brennwertheizung von Vaillant aus dem Jahr 2010. Die Warmwasserbereitung wird unterstützt durch Solarkollektoren auf dem Hausdach. Der Dachboden und die Außenfassade wurden im Zuge der Sanierung fachgerecht gedämmt, das Dach neu eindeckt und alle Leitungen sowie Heizung und Fenster erneuert. Im Kaufpreis enthalten sind sowohl die neuwertige Einbauküche, der drehbare Kaminofen sowie ein Gartenhäuschen für Gartengeräte. Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Lage, dem uneinsehbaren großen Garten und der hochwertigen Ausstattung des Hauses und vereinbaren Sie einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.

* Garage mit elektrischem Tor * Gas-Zentralheizung Vaillant 2010 * Fußbodenheizung * Solarkollektoren für Warmwasser * doppelverglaste Holzfenster anthrazit 2010 * Holzdielenboden Eiche in Flur, Küche und Wohn-/Esszimmer * Sisalteppich in den Schlafräumen * hochwertiger drehbarer Kaminofen * moderne Einbauküche mit Markengeräten * Blockbohlen- Saunahaus im Garten * Gartengerätehaus, Holz

Das Objekt befindet sich in gefragter Wohnlage im Oberkämmerer. Die Domstadt Speyer, eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 50.000 Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer sowie auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und S-Bahn sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind in wenigen Minuten zu erreichen.