Haus zum Verkauf €379.682 120 m²
Über dem Großen Anger 1, 99428 Legefeld
bisheriger Preis €384.990

Reihenendhaus-Stadthaus 2019 - Elegantes Stadthaus als Reihenhaus - 2 Vollgeschosse mit Studio als Ausbaureserve im DG - Außenwände massiv - Satteldach mit 38° Dachneigung - Bauzeit- und Festpreisgarantie - Brömse Premium-Fenster 3-fach-verglast - Wärmedämmputzfassade - Aufsatzrollläden in EG, OG und DG mit Putzrollladenkästen - Gas-Brennwertheizung mit thermischer Solaranlage und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Blower-Door-Test - Erdarbeiten - Thermobodenplatte - Wohnfläche: 120,71 m² - 2 PKW-Außenstellplätze Erdgeschoss Kochen/Essen 20,38 m² Wohnen 27,24 m² Flur 3,85 m² HAR 5,09 m² WC 2,92 m² AR 2,12 m² Obergeschoss Schlafen 14,27 m² Kind 1 16,36 m² Kind 2 13,27 m² Bad 10,95 m² Flur 4,93 m² Weiter Dachgeschossvarianten möglich! Studio im Dachgeschoss als Ausbaureserve mit 34,29 m²/WF. Die FIBAV Immobilien GmbH bietet Ihnen individuelle Lösungen für ihre Bauplanung. Egal ob Kataloghaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus oder Freie Planung: Selbstverständlich holen wir das Optimum an Ideenvielfalt für Sie heraus. Unsere Flexibilität garantiert Ihnen ihr Wunschhaus. Viele versprechen – wir machen! Entscheiden Sie sich jetzt für ein FIBAV-Markenhaus und profitieren Sie von der Erfahrung eines Marktführers in Qualität und Leistung. Unsere Berater stehen Ihnen in unseren FIBAV Geschäftsstellen jederzeit vor Ort zur Verfügung!

Reihenhausprojekt Weimar-Legefeld 2019 - REH • Effizienzhaus nach EnEV2016 • Reihenendhaus auf Bodenplatte mit 2 PKW-Stellplätzen • 2 Vollgeschosse ca. h (in m) = 2,75 • Studio im Dachgeschoss als Ausbaureserve • Hervorragendes Preis Leistungsverhältnis • Wohnfläche: 120,71 m² • Nutzfläche: 123,10 m² • Massive Bauweise • Studiobinderdach, Dachneigung (in Grad) = 38 • Dachüberstand 20 cm • Dacheindeckung mit Dachsteinen Nelskamp longlive matt • wahlweise eine von 5 Haustürfüllungen, FIBAV 1-5 • Innentüren mit CLP-Oberfläche im Farbton Weiß oder Buche • Betonwinkeltreppe als Fertigteiltreppe vom EG zum OG • Wechsel zur Vorbereitung des Einbaus einer Treppe vom OG zum DG • Bodeneinschubtreppe wärmegedämmt • Putzfassade (WDVS), zweifarbig gemäß Farbkonzept • Gesimskästen gegen Witterungseinflüsse grundiert, nicht endbehandelt • Bad mit Wanne, Porzellanwaschtisch 65 cm, bodengleicher Dusche und wandhängendem WC • WC mit Porzellanwaschtisch 45 cm und wandhängendem WC • Außenzapfstelle für Kaltwasser • Bodenfliesen im Bad und WC • Wandfliesen gemäß Baubeschreibung, Materialpreis Fliesen 30,- €/m² • Solar-, Gas-Kompaktgerät mit Brennwerttechnik und Warmwasserschichtenspeicher mit Solarwärmetauscher Vaillant auroCOMPACT • antireflex Solar-Flachkollektoren Vaillant auroTHERM • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen (ohne HAR/HWR) • Brömse-Premium 2.0-Fenster (Mehrkammer-Profil mit 3-fach Verglasung Ug= 0,7 W/m2K) • Aufsatz-Rollläden an allen Fenstern im EG, OG und DG außer HET • Putzrollladenkästen P4 • Zusätzliches Dämmpaket • Blower Door Test • Bauzeit- und Festpreisgarantie • Bürgschaft der R+V Versicherungs AG • Erdarbeiten und Thermobodenplatte • Grundrisse variabel • Bezugsfertig - ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten (inklusive Grundstück, zzgl. Erwerbskosten und Außenanlagen)

Das sonnige Baugrundstück befindet sich im nordöstlich gelegenen Baugebiet „Auf den Bergäckern“ von Legefeld. Legefeld mit seinen ca. 1.850 Einwohnern ist der südlichste Stadtteil der Klassikerstadt Weimar und liegt südlich der A4. Legefeld wird durch die B85 durchquert, hat einen Bahnhaltepunkt und ist daher verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Weiterhin verfügt das teilweise städtisch anmutende Dorf Legefeld über einen Kindergarten und eine Schule, einen Sportplatz, Arztpraxis, den im November 2003 neu entstandenen REWE-Nahversorger, das beliebte Park Inn Hotel, eine Finnlandsauna, ein Fitnessstudio und über gute gastronomische Einrichtungen und Pensionen sowie eine Physiotherapiepraxis. Zu den Lokalitäten zählen unter anderem das seit Jahrzehnten existente "Eiscafe Huber" im Dorfkern, das aber heute nur noch Pensionsbetrieb ist, der Landgasthof der Familie Schenk oder das griechische Restaurant "EL GRECO". An der Erweiterung der Infrastruktur des gesamten Ortes Legefeld mit seinen neuen Bebauungen und speziell an der Erweiterung im Gewerbegebiet wird gearbeitet.

Wir erfüllen auch Ihre Sonderwünsche jederzeit, wie z.B. Schornstein, Erdwärmepumpe usw.. Wenn Sie einen anderen Haustyp wünschen, wir haben eine große Auswahl an Angebots- und Kataloghäusern. Bei Änderungswünschen an Grundriss und Ausstattung stehen Ihnen unsere erfahrenen Fachberater gerne hilfreich zur Seite. Wir suchen ständig: - Baugrundstücke - Wohnhäuser - Eigentumswohnungen - Mietwohnungen - Gewerbeobjekte