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Haus zum Verkauf, 44795 Bochum | Mapio.net
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Haus von vorne links -- Optimale Kapitalanlage: Sicher vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien!

Haus zum Verkauf 360.000 282 m²
44795 Bochum


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Zum Verkauf steht ein 1930 massiv erbautes Mehrfamilienhaus mit 6 langfristig und sicher vermieteten Etagenwohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 282 m² in Bochum. Die gepflegte Immobilie ist dreistöckig und befindet sich auf einem ca. 538 m² großen Grundstück, dessen Grünfläche gemeinschaftlich genutzt werden kann. Bei den derzeitigen Mieteinnahmen ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von ca. 18.574,56 €, wobei weiteres Mietsteigerungspotential besteht. Die Mieter erwiesen sich stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass die Zahlungen fristgerecht erfolgen und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Die Hausgemeinschaft zeichnet sich zudem durch gelebte Hilfsbereitschaft, gegenseitiges Entgegenkommen und ein harmonisches Miteinander aus. Seitens des Eigentümers wurden Renovierungsmaßnahmen vorgenommen - bspw. erfolgte ein Fassadenanstrich bzw. eine -dämmung, eine Flurrenovierung und die teilweise Erneuerung der Bäder sowie der Elektrik. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist aber noch weiteres Renovierungspotential auf. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen direkten Zugang zum üppig bepflanzten Garten, der auch gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight bilden die Balkone der Wohnungen, die zur ruhigen Hofseite ausgerichtet sind und an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Bäder sind mit einer Badewanne ausgestattet und allen Bewohnern steht ein Kellerraum mit gemeinschaftlich nutzbarer Waschküche zur Verfügung. Objektnr.: 12519


+ Attraktives MFH + Ca. 282 m² Wohn-, ca. 538 m² Grundstücksfläche + 6 sicher vermietete Wohnungen + Mit Terrasse bzw. Balkon + Jahresnettokaltmiete ca. 18.574,56 € + Gepflegter Zustand + Pflegeleichter Laminatboden und Fliesen + Badezimmer mit Badewanne + Üppig bepflanzter Gemeinschaftsgarten + Kellerraum und Gemeinschaftswaschküche


Die angebotene Immobilie befindet sich im attraktiven Stadtteil Weitmar, der südlich der Innenstadt Bochums liegt. Umgeben von zahlreichen Park- und Grünanlagen, darunter der Schlosspark, das Weitmarer Holz und der Rechener Park, laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein und bieten Ihnen einen hervorragenden Ausgleich zum hektischen Stadtleben. Der Schlosspark verwandelt sich im Sommer zur Spielstätte der Bochumer Schauspielschüler - so erwartet Sie ein interessantes Kulturangebot nur einen Katzensprung entfernt. Eine Vielzahl von Vereinen, Museen und Ausstellungen garantieren zudem ein interessantes Freizeitprogramm und ein hervorragendes Miteinander. Ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsprogramm mit modernen Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen unterstreicht die Familienfreundlichkeit Ihrer Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, erreichen Sie mit dem Auto bereits in ca. 3 Minuten, zu Fuß in ca. 10 Minuten. Auch das umfangreiche gastronomische Angebot Bochums mit einer Vielzahl an Restaurants lässt keine Wünsche offen. Die nächste Tramhaltestelle ist nur 10 Gehminuten von Ihrer Immobilie entfernt, sodass Sie sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen sind. Die A448 befindet sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglicht Ihnen zudem eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz.


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