Haus zum Verkauf €98.000
56332 Rheinland-Pfalz - Lehmen

Schlagwörter: Garten

Ruhe und Erholung in Urgemütlicher Atmosphäre!

Lagebeschreibung:
Im herrlichen Moseltal, an der sogenannten Terrassenmosel, liegt der staatlich anerkannte Fremdenverkehrsort Lehmen im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde Lehmen, gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Mosel mit Verwaltungssitz in Kobern-Gondorf an. Einkaufsmöglichkeiten liegen im nur ca. 4 km entfernten Kobern-Gondorf. Dort stehen Lebensmittelgeschäfte, Banken und Ärzte zur Verfügung. Das Malerische Moseltal bietet Erholungssuchenden ein breites Spektrum an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Wassersport und Angeln, sowie Wanderungen die an sagenhaft schönen Aussichtspunkten vorbeiführen, sind nur ein Teil dessen was diese Region zu bieten hat. Auch die verschiedenen, über das Jahr verteilten Veranstaltungen, sorgen an der Mosel für kurzweilige Abwechslung. Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wird durch den Bahnhof in Lehmen gut abgedeckt. So ist z.B. die Großstadt Koblenz mit den Zug in ca. 18 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Diese Ferienimmobilie ist ein idealer Ort um die Seele baumeln zu lassen und wieder neue Kraft für den Alltag zu tanken. In der Weinbaugemeinde Lehmen an der Mosel, die 1865 erstmalig erwähnt wurde, laden gut markierte Wanderwege, mit wunderschönen Aussichtspunkten zur Erholung ein. Weitere Möglichkeiten für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm sind Wassersport, Angeln oder auch ausgiebige Radtouren, in der herrlichen Landschaft der Terrassenmosel mit Ihren Weinbergen, Burgen und Schlössern. Lassen Sie sich von einer ganz besonderen Gemütlichkeit in Empfang nehmen. Gut erhaltene Dielenböden aus der Erbauerzeit, die ein ganz besonderes Wohngefühl vermitteln, freiliegende Holzbalken so wie Bleiverglaste Elemente, unterstreichen diese besonders charmante Atmosphäre der Immobilie. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 117 m², werden vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer angeboten. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche ein kleiner Essbereich. Zu dem liegt auf dieser Etage ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Tageslicht, in dem die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine vorhanden ist. Im oberen Geschoss liegen zwei ebenfalls sehr gemütliche Zimmer. Eine Empore bietet einen weiteren Rückzugsort an, und unterstreicht nochmals die behagliche Gemütlichkeit. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gartenmöbel, befinden sich in einem Anbau der auch Platz für z.B. die Grillparty oder das Hobby bieten könnte. Die Terrasse, sowie ein kleiner, pflegeleicht angelegter Garten, runden das Bild optimal ab.

Ausstattung:
• Grundstücksfläche ca. 498 m² • Wohnfläche ca. 117 m² • 4 Zimmer • 1 Küche • 1 Badezimmer • Echtholzdielenböden • Fenster Doppel-/Isolier-/Verglasung • 1 Terrasse • 1 Autostellplatz

Sonstiges:
Gerne Vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Florian Scherf gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280 zur Verfügung. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 98.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 117m²
Grundstücksfläche: ca. 498m²
Baujahr: 1900


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 126,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 46300104-02081