Haus zum Verkauf €150.000 172 m²
53949 Dahlem-Schmidtheim
bisheriger Preis €190.000

Die ehemalige Hofanlage wurde 1898 im Herzen von Schmidtheim in Massivbauweise errichtet. Durch eine 1997 erfolgte Kernsanierung erfolgte ein Ausbau der Scheune zu Wohnraum und die Trennung und Aufteilung in Wohneigentum. So bestehen heute 2 getrennte Wohnbauten, die sich durch Sondernutzungsrechte das Grundstück teilen. Es steht in direkter Nachbarschaft zu reiner Wohnhausbebauung und ist ortsüblich erschlossen. Eine Ölheizung aus dem Jahr 1998 beheizt das Gebäude und übernimmt auch die Warmwasserversorgung. Die doppelverglasten Holzsprossenfenster sowie die Eingangstüre sind mit einer zusätzlichen Einbruchsicherung ausgestattet. Die Böden im Erdgeschoss sowie das Badezimmer im OG sind gefliest. Im Ober- sowie Dachgeschoss ist der alte Holzboden aufgearbeitet worden. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/ Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC, ein Vorratsraum sowie ein Wintergarten. Zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Dusche findet man im Obergeschoss. Ein weiterer Raum wurde durch Ausbau des Spitzbodens geschaffen, der seinen ganz eigenen Charme verbreitet. In der Küche im Erdgeschoss führt eine kleine Treppe in einen Kriechkeller wo die Heizung zu finden ist. Außerdem gibt es hier einen eigenen Brunnenschacht. Dem Haus ist zusätzlich ein Carport zugeordnet. Dieser bietet Platz für 2 PKW und zusätzliche Abstellfläche. Ein kleiner Weg führt Sie am Haus vorbei in den Garten, der mit Rasen und Ziersträuchern gestaltet ist. Ein Gartenhaus dient als Geräteschuppen. Zusätzlich können Sie den Garten vom Haus über den angebauten Wintergarten erreichen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und lässt sich durch kleine Renovierungsarbeiten direkt beziehen. Rückwärtig wächst Efeu an der Fassade hoch was optisch sehr schön anzusehen aber leider schädlich für diese ist. Hier müsste dringend was getan werden.

Der direkt im Naturpark "Hohes Venn/Eifel- idyllisch gelegene Ort Schmidtheim gehört zur Gemeinde Dahlem und zählt ca. 1500 Einwohner. Schmidtheim liegt im Quellendreieck Erft, Ahr und Kyll und nur einen "Steinwurf" entfernt vom neu gegründeten "Nationalpark Eifel". Zu den Sehenswürdigkeiten gehören u. a. das auch noch heute von dem Grafen Beissel von Gymnich bewohnte "Schloss Schmidtheim" und die nahe gelegene Quelle der Urft. Schmidtheim ist von ausgedehnten Wäldern umgeben und bietet sich aufgrund der zentralen Lage in der Eifel als idealer Ausgangspunkt für Ausflüge oder Wanderungen geradezu an. Durch den Ort verläuft die Kreisstra-ße 61, die auf die Landstraße 204 stößt. Am Ortsrand trifft die Landstraße 204 auf die Bundesstraße 51. Durch den Ort fließt die Urft, die in Ortsnähe entspringt. Die Autobahnauffahrt zur A1 erreicht man in 10 Minuten. Am Ort vorbei verläuft die Bahnstrecke Köln-Trier und hat einen Haltepunkt in Schmidtheim.