Haus zum Verkauf €550.000 240 m²
76530 Baden-Baden
bisheriger Preis €530.000

Das Stadthaus inmitten der Kurstadt Baden Baden besticht durch seine Lage im Bäderviertel. Das Haus ist voll entkernt und kann nach den Wünschen des Käufers saniert und umgebaut werden. Die Baugenehmigung liegt seit 11/2017 vor und genehmigt zur Sanierung auch den wohnwirtschaftlichen Ausbau des Speichers mit Gauben. Im Erdgeschoss befinden sich gewerbliche Räume sowie Nebenräume für Nasszellen/-räume etc., welches man aber alles noch detailliert Planen und Bauen muss. Im 1. sowie 2. Obergeschoss können dann Wohnungen entstehen - je nach Wunsch des Erwerbers. Und die Speicherfläche, welche nunmehr auch ausgebaut werden darf, kann in eine der WE integriert werden, wenn gewünscht. Sie sehen man hat durch die aktuelle Situation im Objekt alle Möglichkeiten das Stadthaus so zu gestalten, dass es den individuellen Wünschen angepasst werden kann.

Das Objekt ist einen Rohzustand und muss komplett saniert und modernisiert werden. Die neue Ausstattung geben Sie vor und realisieren Ihren Wohntraum.

Das Haus befindet sich gegenüber dem berühmten FRIEDRICHSBAD der Stadt Baden Baden und nur wenige Fußschritte von der Fußgängerzone entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten können Sie bequem aus der Lage erreichen. Wohnen inmitten der Stadt !

Das Haus verfügt über eine Dachterrasse, welche genutzt werden kann, einen Teilkeller unterhalb der gewerblichen Fläche. Das Aufmass des Hauses liegt vor und kann genutzt werden. Denkmalschutz besteht auf dem Gebäude; dadurch ist eine Sonderabschreibung möglich der anfallenden Sanierungsarbeiten etc. Wenn gewünscht haben wir bereits die passende Handwerksfirma aus der Region, welche solche Arbeiten in einer hervorragenden Qualität neu gestaltet. Sprechen Sie noch heute mit uns über Ihr neues Stadthaus in der Kurstadt !