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3-Zimmer Wohnung zu vermieten, 81547 München | Mapio.net
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charmante DG-Mais.-Whg. -- 2.OG/DG-Luxus-Mais.-Whg.m.2Balk.,Nhe.Mangfallpl.U1

3-Zimmer Wohnung zu vermieten 2.090 113 m²
81547 München


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Hier handelt es sich um eine charmante Maisonette-Wohnung die das komplette 2.OG und den Spitzboden umfasst. Hell und hoch präsentiert sich diese Wohnung, die durch die Schrägen und so kleine Details wie Sichtbalken trotzdem ganz gemütlich ist. Ein großes Glas-Schiebeelement zum Westbalkon, eine Wendeltreppe mit Objektcharakter und ein großes helles und sehr modernes Badezimmer sind ebenfalls Highlights dieser Wohnung. In diesem individuellen 4-Familienhaus werden Sie sich wohlfühlen. Die Eigentümer haben das Haus mit viel Liebe zum Detail geplant und gebaut. Trotz der optimalen Verkehrsanbindung liegt das Haus ruhig in einer Anliegerstraße mit Blick ins Grüne.


-Außenwände in 42,5 cm dicken, hochwertigsten Ziegeln errichtet (Thermoplan MZ7) -im Wohn-Küchenbereich offen bis in den Spitzboden mit Dachflächenfenster und Sicht-Balken, ansonsten 2,50m hohe Räume -helle Parkettböden in allen Wohnräumen (Eiche gekalkt) -3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster, innen weiß, außen dunkelgrau teilweise mit elektrisch bedienbaren Rollos -Fußbodenheizung - Pelletheizsystem -Luxusbad mit Wanne und Dusche mit bodengleichem Edestahlablauf, Design-Waschtischanlage mit Spiegelschrank, direkter Austritt auf den Ostbalkon -offene Luxusküche in Magnolia-Weiß mit Mielegeräten und Natursteinarbeitsplatte in Granit -separates Gäste-WC -einladender offener Flurbereich -eine Designertreppe erschließt die Galerie im Spitzboden -2 Schlafzimmer mit französischen Balkonen -vom Wohnzimmer aus begehbarer Westbalkon mit Holzbelag (Esche unbehandelt) ins Grüne -Treppenaufgang in den Spitzboden mit einer großzügigen Nutzfläche und gemütlichen Schrägen (Hobbyraum) -hochwertige, weiße Holztüren mit Edelstahlbeschlägen -Sicherheitsschloss und Wechselsprechanlage mit Videosystem -Fernsehanschlüsse in allen Wohnräumen -M-Net Glasfaseranschluss und Telekomanschluss im Haus


5 Gehminuten zum U-Bahnhof Mangfallplatz mit seinen kleinen, individuellen Geschäften für den täglichen Bedarf und einem Wochenmarkt - mit der U1 in 8 Fahr-Minuten am Sendlinger Tor - in 14 Minuten am Marienplatz - in 17 Minuten am Hauptbahnhof - in 2 Fahrminuten auf der Autobahn Richtung Salzburg/Italien - in 2 Fahrminuten auf dem mittleren Ring - in 10 Fahrminuten im Stadtzentrum Münchens


Der großzügige Kellerbereich bietet ca. 10 m² Abstellbereiche für jede Wohnung. Der Dachgeschoss-Wohnung ist der westliche Carport, mit der Möglichkeit ein 2. Auto auf der Zufahrt abzustellen, zugeordnet. Ein kleiner Abstellbereich schließt sich an. Außerdem ist für jede Einheit ein eigener, komfortabel erhöhter Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Gemeinschaftskeller vorhanden und reichlich Raum um die Wäsche zu trocknen.


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