Haus zum Verkauf €229.000
Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz
Großes Grundstück mit Einfamilienhaus und Garage in Sollngriesbach
Lagebeschreibung:
Sollngriesbach liegt am nördlichen Rand des Naturparks Altmühltal in der Gemeinde Berching direkt am Rhein-Main-Donau-Kanal. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet den Einwohnern einen beschaulichen Lebensraum. Egal ob Schützenverein, Hallen-/ Freibad, Fitnessstudio, fünf Flüsse Radtour oder Yachtclub, für die Freizeit ist gesorgt. Die Bushaltestelle ist 100 m entfernt. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. sind vorhanden.
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1958 an eine schon bestandene massive Scheune gebaut. Das Grundstück beträgt ca. 905 m².
Das Erdgeschoss:
- Küche: Holzdecke, Teppich, Fenster, Gasanschluss, Essecke
- Wohnzimmer: Teppich, 2 Fenster, Holzdecke
- Flur: Teppich, Holzdecke, Treppe ins Obergeschoss und Zugang zum Altbauraum
- Bad: Fliesen, Holzdecke, Wanne, Fenster, Gaszentralheizung inkl. Warmwasser, WC, Fenster
- Abstellraum: PVC, Fenster
- Altbauzimmer: Dielen, ohne Heizung, Fenster
- Eingangsbereich: Fliesen, Zugang zum Gewölbe Weinkeller mit kleinem Fenster
Das Obergeschoss:
- Flur: Teppich, Holzdecke, Zugang Spitzboden
- Bügelzimmer: Teppich, Fenster, Holzdecke
- Gäste WC: Teppich, ohne Fenster mit Lüftung, Holzdecke
- 2 Zimmer: Teppich, Fenster
- Schlafzimmer: Teppich, Fenster, Ausgang Balkon
Der Altbau ist ca. 1900 erbaut:
- Waschküche: Betonboden, Waschmaschine, Fenster
- Scheune: Betonboten, 2 Stockwerke
Der schöne und gepflegte Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Grillen ein:
- Freisitz/Wintergarten: Fliesen, Makrolon-Scheiben, offener Kamin, Flachdach
- viel Platz und toll bepflanzt
- Einzelgarage und große Einfahrt
Hier können Sie sich verwirklichen, überzeugen Sie sich selbst. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 229.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 130m²
Grundstücksfläche: ca. 905m²
Baujahr: 1958
Verfügbar ab: sofort
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 278,9 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 58495
