3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €58.900 90 m²
Die hier angebotene Eigentumswohnung ist im 1. Obergeschoss eines 5-Parteienhauses gelegen, dass im Jahre 1972 in massivbauweise errichtet und seither ständig modernisiert wurde. Das Gebäude ist als zweigeschossiges Mehrfamilienhaus ausgebildet, es ist vollunterkeller und das Dachgeschoss ist in Teilen ausgebaut. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine in 2003 grunderneuerte Öl-Zentral-Heizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Das Gebäude ist medial erschlossen. Modernisierungen/Sanierungen: - Komplettaustausch der Fenster und Rollläden 1994 - Zusammenlegung zweier Räume in der Wohnung 1998 - Zargen, Zimmertüren und Flurtür erneuert 2005 - kompl. Badsanierung 2006 - Komplettaustausch aller Heizkörper 2006 Fenster partiell mit Fliegenschutzgittern ausgestattet 2016 - Installation einer neuen Markise am Balkon 2016 Giebelseiten gedämmt 1996 - Erneuerung der Heizungsanlage 2003 - Erneuerung Hauseingangstür, Treppenhausfenster und Briefkastenanlage 2010 - Malermäßige Sanierung Treppenhaus 2011 - Fassadensanierung Vorder- und Rückseite einschl. Vollwärmedämmung und ANstrich, sowie Erneuerung der Balkone und Dachrinnen 2011 - Neuanstrich Giebelseiten 2017 - Wärmedämmung Dachboden ist beschlossen und wird zeitnah ausgeführt !DETAILLIERTE INFORMATIONEN ENTNEHMEN SIE BITTE DEM BEIGEFÜGTEN VERKAUFSEXPOSÈ!
Die angebotene Eigentumswohnung erschließt sich auf rd. 90 m² Wohnfläche und teilt sich in Flur, Badezimmer, Kammer für Waschmaschine, Wohnzimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Gegenstand des Sondereigentums ist zudem ein wohnungseigener Kellerraum und eine innenliegende KfZ-Garage. Sämtliche Räume der Wohnung sind mit isolierverglasten Kunststofffenstern einschl. Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Die Wohnung zeigt sich hell und freundlich und überzeugt durch eine strukturierte und klare Raumaufteilung (keine Durchgangszimmer). Das 2006 vollständig sanierte Wannenbad ist als Tageslichtbad ausgestaltet. Den Erwerber erwarten eine gemütliche Eckbadewanne, Waschtisch und Hänge-WC - das Bad ist vollständig gefliest. Highlight der Wohnung ist der geräumige Südbalkon mit separatem undabschließbaren Abstellraum, der nicht nur an lauen Sommerabenden zum gemütlichen Verweilen einlädt. Der Balkon ist im Zuge der Fassadensanierung im Jahr 2011 saniert worden. !NÄHERE DETAILS ENTNEHMEN SIE BITTE DEM BEIGEFÜGTEN VERKAUFSEXPOSÈ!
Die zum Kauf stehende Eigentumswohnung ist in Büddenstedt (Reinsdorf), seit der Gebietsrechtsreform ein Ortsteil der Stadt Helmstedt, Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises mit rd. 1.605 Einwohnern gelegen. Der beschauliche Ort Reinsdorf ist reizvoll zwischen Elm und Lappwald, im Süden des Landkreises Helmstedt um unmittelbaren Grenzgebiet zwischen Niedersachsen und Sachsen-Anhalt gelegen und hat direkten Anschluss an die L245A Die etwa 12 km entfernte Kreisstadt Helmstedt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Bundesautobahn A2, Interregio-Bahnhof, Busliniennetz). Das Grundstück befindet sich an einer Sackgasse, dem Amselweg am südwestlichen Ortsrand des Ortsteils Reinsdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind im 8 km entfernten Schöningen und in der Kreisstadt Helmstedt vorhanden; der Ort Büddenstedt selbst bzw. Offleben verfügen über eine Grundschule und ausreichend Kita-Plätze; weiterführende Schulen und sonstige soziale Einrichtungen finden Sie im nahen Schöningen und Helmstedt. Haltestellen des öffentlichen Busliniennetzes sind problemlos zu Fuß zu erreichen.
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