4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €144.900 105 m²
44575 Castrop- Rauxel
bisheriger Preis €149.000

Wir freuen uns diese gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung in der 5 Etage eines gepflegten 6 stöckigen Mehrfamilienhauses in Castrop- Rauxel fußläufig des Zentrums anbieten zu dürfen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 2 Häusern, insgesamt 17 Parteien, aufgeteilt in 2 Häuser. Die Immobilie wurde durch die Gemeinschaft kontinuierlich renoviert. Der Eigentümer stehen ausreichend Rücklagen zur Verfügung Folgende Arbeiten wurden und werden durchgeführt: Das Dach wurde im Jahr 2008 erneuert, die Heizungsanlage des Hauses wird in diesem Jahr erneuert und vor 3 Monaten wurden sämtliche Wohnungstüren gewechselt. Dieses Jahr wird das Vordach der Hauseingangstür erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem guten Bau- und Pflegezustand. Das derzeitige Hausgeld beträgt 440,- €, darin sind sämtliche Hausnebenkosten enthalten, so wie die Instandhaltungsrücklagen, Winterdienst und Treppenhausreigung. Die Immobilie eignet sich hervorragend für den Eigenbedarf (auch Senioren) oder als Kapitalanlage. Durch die Zusammenlegung der beiden Wohnungen ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der ehemals Appartementteil der Wohnung eigenet sich auch ideal für die Unterbringung eines Erwachsenen Kindes oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der Eigentümergemeinschaft stehen im Dachgeschoss ein Trockenraum für Wäsche zur Verfügung. Der Wohnung sind 2 Abstellräume und ein Keller zugeordnet. Der Immobilie hat es sich im ursprünglichen Zustand um 2 Wohnungen gehandelt. Eine 3 Zimmer Wohnung mir 80 qm und ein Apartment von 25 qm. Aus dieser Gegebenheit verfügt sie Wohnung über 2 Eingänge. Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: -Malerarbeiten -Die Decken des Wohnzimmers wurden abgehangen und mit einer Lichtleiste ausgestattet -Alle Fenster der Wohnung wurden nach und nach erneuert, sind Schallschutzisoliert, mit Kunststoffrahmen und elektrischen Rollos Ein Parkplatz zur alleinigen Nutzung kann in nächster nähe für 22 € im Monat angemietet und übernommen werden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vom Eingangsbereich gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Vom Wohnzimmer geht ein weiteres großes Zimmer ab mit angrenzendem Duschbad. Dieser Teil der Wohnung war das ehemalige Appartement mit eingendem Eingang. Des weiteren befindet sich ein Wannenbad mit Tageslicht in dem 2. Trakt der Wohnung, sowie 2 Schlafräume. Die Böden sind gefliest. In der Wohnung befindet sich eine leine Vorratskammer, darin ist die Waschmaschine untergebracht. Von der Wohnung aus und vom Balkon genießt man einen herrlichen Grünblick.

Castrop-Rauxel st eine große kreisangehörige Stadt im Kreis Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster, Nordrhein-Westfalen. Die Ruhrgebietsstadt wird im Regionalverband Ruhr (RVR) durch den Kreis Recklinghausen vertreten und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. In der Landesplanung Nordrhein-Westfalens ist Castrop-Rauxel als Mittelzentrum eingestuft. Das Immobilienangebot befindet sich im Herzen von Castrop-Rauxel. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Aufgrund der sehr zentralen Lage finden Sie sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf in der unmittelbaren Umgebung. Sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auch die Anbindung an das Autobahnnetz sind hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die B235, A2, A42 und A45.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Anschrift sowie Ihre Rufnummer/Mobilnummer mitteilen. Der Maklervertrag für dieses Objekt kommt bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit durch telefonische, oder schriftliche bzw. per Email übermittelte Objektdaten(Exposé) und Adresse zustande. Die vorstehenden Angaben und Ausführungen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese möglichst sorgfältig überprüft, bitten jedoch um Verständnis dafür, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die angefügten Grundrisse hinsichtlich des Maßstabs und von der tatsächlichen Bauausführung geringfügig abweichen können. Diese sollen zunächst nur einer Voraborientierung bezüglich der Raum-an- und Raumzuordnung dienen.