5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 129 m²
Liebenzeller Straße 21, 75242 Neuhausen, Enzkreis
bisheriger Preis €387.841

Die Gebäudehälfte umfasst 4 Ebenen mit 125,11 m2. Der Eingang ist in der Front, direkt an der Liebenzellerstraße. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit einem zusätzlichen Abstellraum. Durch eine Treppe gelangt man in einen offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch eine Vielzahl von Fenstern (teilweise raumhoch) gelangt viel Tageslicht ins Rauminnere. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Das Highlight dieser Wohnung ist die Sommerterrasse, die eine Wohlfühloase in den eigenen 4 Wänden darstellt. Sie kann sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Treppenflur betreten werden. Eine komplett verglaste Wand bietet einen freien Blick auf die Terrasse und ermöglicht eine natürliche Beleuchtung des Flurs. Im Dachspitz befindet sich das Atelier, welches mit einem eigenen Bad mit Dusche ausgestattet ist. Eine Fußbodenheizung sorgt für Wärme und ein angenehmes Raumklima im gesamten Wohnbereich. Im Erdgeschoss befinden sich die pro Partei aufgeteilten Kellerräume und die Gemeinschaftsräume (wie z. B. der Trockenraum) Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz der zu diesem Objekt gehört. Dieser ist mit dem Wert von 5000,-€ im Kaufpreis enthalten. Solle der Parkplatz nicht gewünscht sein, werden die Kosten von dem Kaufpreis abgezogen. Auch ein Gartenanteil mit ca. 35 m2 ladet zum Verweilen im Freien ein.

Doppelhaushälfte • Durchlauferhitzer (Bad 1, Bad 2) • Beuler (Küche, Bad 3) Wohnung 2 • Durchlauferhitzer Wohnung 3 • Durchlauferhitzer (Bad) • Beuler (Bad 2, Küche 4.4.4 Sanitärinstallationen/Rohinstallationen Alle Objekte: Standard Waschtisch EHM ATHOS weiß, Wand-WC weiß, Alle Armaturen: Standard Brause Armatur 4.5 Innenausbau und -ausstattung im Überblick 4.5.1 Malerarbeiten Alle Wände und Decken werden mit ObjektVlies tapeziert. Farbe: weiß   4.5.2 Fliesenarbeiten Wand und Bodenfliesen in Bädern und WC’s verlegt. Fiese Standard bis max. 60x30 cm. Änderungswunsch mit Aufpreis möglich 4.5.3 Bodenbeläge Nach Wunsch des Abnehmers mit Aufpreis möglich 4.5.4 Elektroinstallation/Endmontage Schalter und Steckdosen: Fa. Jung 4.5.5 Heizkörper/Endmontage Es wurden Flachheizkörper der Fa. Bruderus eingebaut (VC-Profil 22/500/600) 4.5.6. Innentüren Kunststoff weiß 4.6 Ausstattung der einzelnen Räume Doppelhaushälfte Eingang/Diele: 1 Lichtauslass mit 2 Schaltern 1 Raumtemperaturfühler 1 Einzelsteckdose Wirtschaftsraum: 1 Anschluss Waschmaschine 1 Raumtemperaturfühler 2 Ablüfter 3 Steckdosen 1 Stromschaltkasten Im Wirtschaftsraum lagern die vorbereiteten Kabel für den Anschluss für das Kabelfernsehen und da Kabel für das Satellitenfernsehen. Beide Kabel müssen von den Hausabnehmern fertig gezogen werden.   Flur (Treppenaufgang) 3 Lichtauslässe mit 2 Schaltern Flur OG 1 Freisprechanlage mit Video 1 Steckdose 1 Lichtauslass mit Schalter 1 Raumtemperaturfühler Arbeitszimmer OG 1 Internet/Kabelanschluss 1 Raumtemperaturfühler 3 Steckdosen Elektrische Rollläden mit Schalter 1 Lichtauslass mit Schalter Bad OG Bodenebene Dusche Waschbecken weiß WC weiß Vorbereitete Stromzufuhr Spiegelschrank 2 Steckdosen 1 Lichtauslass mit Schalter Bei Dusche in der Höhe von 2m gefliest, sonst auf Höhe 1,2m. Wohnen/Essen/Kochen OG Dunstabzug mit Innen oder -Außenmotor möglich Spülmaschinenanschluss 1 Temperaturmesser 18 Steckdosen Internet/Kabel/Fernsehanschluss Elektrische Rollläden 3 Schalter 2 Lichtauslass mit 2 Schalter   Speisekammer OG 1 Lichtauslass mit Schalter Bad DG Badewanne Bodenebene Dusche WC Waschbecken 1 Lichtauslass mit Schalter 1 Raumtemperaturfühler 3 Steckdosen Bei Dusche in der Höhe von 2m gefliest, sonst auf Höhe 1,2m Zimmer 2 DG 1 Luftmesser 4 Steckdosen Internet/Kabel/Fernsehanschluss 1 Lichtauslass mit Schalter 3 Steckdosen Zimmer 1 DG 1 Luftmesser 3 Steckdosen (evtl. plus 1) Internet/Kabel/Fernsehanschluss 1 Lichtauslass mit Schalter 2 Schalter Terrasse DG 1 Luftmesser 2 Steckdosen 1 Lichtauslass mit Schalter Terrasse kann in ein zusätzliches Zimmer umgebaut werden. Abstellkammer 1 Steckdose   Dachspitz Bad Bodenebene Dusche WC Waschbecken 2 Steckdosen 1 Lichtauslass mit Schalter Vorbeitete elektrischere Vorrichtung für Spiegelschrank Bei Dusche in der Höhe von 2m gefliest, sonst auf Höhe 1,2m

Das Grundstück liegt direkt an der Liebenzellerstraße in zentraler Lage des Ortsteils Steinegg der Gemeinde Neuhausen (Enzkreis). Dadurch ist sowohl der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel als auch eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto geboten. Die Autobahn A8 ist in ca. 11min. und die Bundesstraße B463 in ca. 12min zu erreichen. Die nächsten größeren Städte sind Pforzheim (15km), Stuttgart (43,7km) und Karlsruhe (44,5km). Die ruhige Lage verbunden mit verschiedenen Freizeitaktivitäten (Bäder, Sportanlagen, etc.) bieten Platz zur Erholung abseits des lauten und stressigen Stadtlebens. Dank einer nahegelegenen Kindergartens (3min Fußweg) und einer Schule (Grund- und Werkrealschule 6min. Fußweg) ist diese Wohnanlage besonders für junge Familien attraktiv. Ein Spielplatz für die Kleinen ist ca. 3min Fußweg entfernt. Ein Bäcker, Metzger, Friseur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe lassen keine Wünsche offen. Für die medizinische Versorgung steht die Rathaus Apotheke und zahlreiche Arztpraxen bereit. Sie alle sind in weniger als 5min mit dem Auto zu erreichen.

Mehr Info unter Tel. 01721356114 info@ser-bau.de