4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.680.000 146 m²
80804 München
bisheriger Preis €1.750.000

- helle und gut geschnittene 4 Zi.-Wohnung - große Dachterrasse mit Weitblick über München - dreifach verglaste bodentiefe Fenster - elektrische Außenverschattung aus Alu - hochwertige Einbauküche mit Markengeräten - drei geräumige Schlafzimmer - Masterbad mit Badewanne und Tageslicht - separates Gästebad mit Dusche - zusätzlicher Westbalkon - maßgefertigte Einbauschränke - Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inklusive - Waschmaschinenabstellkammer - Keller - gute Lage nahe Luitpold- sowie Olympiapark - gute Anbindung an den ÖPNV - Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Bedarfsausweis: Endenergiebedarfskennwert kWh/(m²*a): 70, Endenergiebedarf für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Baujahr: 2013

Die von uns angebotene 4-Zimmer Wohnung liegt im urbanen Stadtteil West-Schwabing unweit von Luitpold- und Olympiapark. Umgeben von den wichtigsten Geschäften des täglichen Bedarfs, zahlreichen Restaurants und Bars befindet sich die Wohnung mitten im Schwabinger Leben. Der in direkter Nachbarschaft gelegene Luitpoldpark bietet reichlich Grünfläche für Sport und Erholung. Der Olympiapark mit Schwimmbad, Tennisplätzen, etc. sowie das weltbekannte Olympiastadion liegen auch gleich vor der Tür. Durch dieses vielfältige Freizeitangebot und die Nähe zur BMW-Welt ist der Stadtteil West-Schwabing eine sehr beliebte Wohnlage. Grundschulen und weiterführende Schulen sind in fußläufiger Umgebung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie die Tramlinie 27 oder die U-Bahn U2 liegt das Stadtzentrum nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Flughafen ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 70,00, Fernwärme, Baujahr: 2013 Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die Engel & Völkers München GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.