4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.999
15566 Brandenburg - Schöneiche bei Berlin

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung verfügt über einen sehr praktischen Zuschnitt. Die meisten Zimmer sind über den Flur erreichbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Südwest ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse und von dort aus in den ca. 50 m² großen Garten.
Über eine Innentreppe im Wohnzimmer hat man Zugang zum im Untergeschoß gelegen Hobbyraum, der mit ca. 34,0 m² ausreichend Platz für vielerlei Verwendung bietet und der zudem über eine separate Eingangstür verfügt.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche.
Die Fußböden in Küche, Badezimmer, Hobbyraum und Gäste-WC sind gefliest. Der Flur und die Zimmer im Erdgeschoss sind mit Laminat ausgestattet.
Zur Wohnung gehört weiter ein geschlossener PKW-Stellplatz.

Energieausweis: ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 120 kWh/(m²*a)

Schöneiche ist mit ca. 12.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Oder-Spree und zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur und eine hohe Lebens- und Wohnqualität aus. Die unmittelbare Berliner Nachbarschaft ist ausschließlich bewaldet. Die Autobahn A10 (östlicher Berliner Ring) sowie die Bundesstraße B1 erreicht man jeweils nach ca. 5 km.
Über die S-Bahn Stationen Rahnsdorf oder Friedrichshagen hat man eine gute Verkehrsanbindung z.B. zum Alexanderplatz in ca. 40 min.

WICHTIG für Anleger/Investoren:
Ein ideales Anlageobjekt mit noch nicht ausgeschöpftem Steigerungspotential, sowohl bei den Mieteinnahmen, als auch bei der Wertsteigerung der Wohnung.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 340,00 EUR monatlich, inkl. der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 70,01 EUR.
Das Hausgeld für die Garage beträgt aktuell 25,00 EUR monatlich.

Die monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von 905,00 € setzen sich wie folgt zusammen:

625,00 € Nettomiete
30,00 € PKW-Stellplatz
250,00 € BK-/HK-Vorauszahlung
905,00 € Bruttomiete

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Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns dabei auf Informationen Dritter stützen, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

Eine Weitergabe des/der Exposés, oder auch Teilen der Immobilienangaben aus dem/den Exposé(s) an Dritte, ohne die Zustimmung des Vermittlers, verpflichtet ebenfalls zur Zahlung der Courtage. Der Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein Ersatzgeschäft zu Stande kommt (z.B. statt Kauf - Miete oder umgekehrt, Zwangsvollstreckung, Tausch oder Ausübung eines Vorrechts).

Der Käufer zahlt nach erfolgreicher Vermittlung, an die Carinta Immobilienservice GmbH eine Courtage in Höhe von 6 %, des im Exposé ausgewiesenen Angebotspreises von EUR 199.999,00 zuzüglich der geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer, von aktuell 19%. Die Courtage ist fällig und zahlbar beim Abschluss des Kaufvertrages. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Carinta Immobilienservice GmbH.