3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €36.600
39307 Sachsen-Anhalt - Genthin

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Keller, Garten/-mitnutzung

3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Genthin

Lagebeschreibung:
Genthin gehört zum Jerichower Land und besitzt eine gute Anbindung zur Autobahn A 2 und liegt nahe der Kreuzung von Bundesstraße 1 und 107. Die Wohnung befindet sich nördlich des Elbe-Havel-Kanals und nördlich des Zentrums. Der Regionalbahnhof Genthin bringt Flexibilität in den Wohnort. Schulen, Kitas sowie alle Versorgungsmöglichkeiten sind vorhanden. Supermarkt ist ca. 500m entfernt und der Marktplatz 1,5 km.

Objektbeschreibung:
Die gemütliche Wohnung im 1.OG und grossem Hobbyraum im ausgebauten Dachgeschoss benötigt noch ein paar Renovierungsarbeiten, dann ist es ein wunderschönes, familiäres Kleinod. Im ca. 305m² großen Garten mit einem Geräteschuppen, kleinem Holzhaus und herrlichem alten Apfelbaum kann man die Freizeit genießen. Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus, die Eigentümergemeinschaft besteht ebenfalls aus 4 Eigentümern. Keine Maklerprovision!

Ausstattung:
Das bietet Ihre 3-Zimmer-Wohnung im massiven Klinkerbau eines 4-Familien-Hauses ++ Wohnzimmer mit frisch abgezogenen Dielen ++ zwei weitere Zimmer, hier muss die Tapete erneuert werden, Fußboden PVC, darunter Dielen ++ große Wohnküche mit Zugang zur Loggia, Tapete ist zu erneuern ++ gefliestes, Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss ++ Außenjalousien ++ Hobbyraum ca. 20m² im ausgebauten Dachgeschoss ++ Kellerraum ++ Zentralheizung mit moderner Verbrauchserfassung ++ Garten ca. 305m², Stallgebäude am Haus mit ca. 10m² Die Instandhaltungsrücklage zur Wohnung beträgt ca. 4000,-€

Zusätzliche Austattung: 305m² Garten, ca. 20m² Hobbyraum, Schuppen und Stall

Sonstiges:
Finanzierung: Wir sind Ihnen gerne auch bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Sprechen Sie uns an! Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form per E-Mail, unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Daten:
Kaufpreis: 36.600,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 71m²
Nutzfläche: ca. 30m²
Baujahr: 1930
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 210,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 012603BE