4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €376.000
Wernau, Baden-Württemberg

Wernau, 4,5 Zimmer, Wohnfläche 120,00 qm, Provisionsfrei. Objektbeschreibung:
Große geräumige 4,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 132 m2 Grundfläche, was einer Wohnfläche von 120 m2 entspricht.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2010 komplett als Wohnung ausgebaut.

Vom Essbereich aus haben Sie Zugang zur Terrasse.
Durch großzügige Fensterflächen wird die Wohnung durchgehend mit Licht durchflutet.
Hinzu kommt ein Gäste WC mit Badewanne (inkl. Hydromassagedüsen) sowie ein elektrisches Dachfenster. Das große Bad enthält eine großzügige Dusche mit 2 Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenplatz (und Anschlüsse) mit Sockel.
Die Wohnung bietet 3 abschließbare Zimmer, welche als Schlafzimmer oder auch Wahlweise als Arbeitszimmer genutzt werden können.

Lagebeschreibung:
-Seitenstraße, Einbahnstraße
Die Wohnung liegt sehr Nahe dem Ortskern von Wernau. Der Stadtplatz ist in wenigen Hundertmeter erreichbar.
Wernau ist an das S-Bahn- sowie Regionalbahnnetz angeschlossen. Zur Bushaltestelle "Stadtplatz" sind es nur wenige Meter.
Wernau liegt direkt an der Bundesstraße 313, wovon die Autobahn 8 schnell zu erreichen ist.
Zusätzlich werden viele Einkaufsmöglichkeiten geboten.

Ausstattung:
-Parkettboden
-Fließen
-Fußbodenheizung (gesamte Wohnung)
-Badewanne mit Hydromassagedüsen (Hydromassagewanne)
-Induktionskochfeld inkl. Backofen (von 2015)
-Side-by-Side Kühl-/Gefrierkombination
-elektrisches Dachfenster in Gäste-WC
-elektrische Rolladen
-elektrische Dachfensterrolladen auf der Südseite (von 2016)
-Loggia
-Terrassenböden neu gerichtet (2018)
-Zusätzlicher Stauraum in Schlafzimmer (Drempelwand eingezogen)
-Kellerraum
-Außenstellplatz für PKW

Sonstiges
Keine Makleranfragen erwünscht.
Ansprechpartner: Sebastian Ille.