Haus zum Verkauf €475.000 215 m²
41539 Dormagen

Das helle und gut geschnittene Reihenmittelhaus mit acht Zimmern von 1952 verfügt über einen gemütlichen Garten mit einem Teich und eine Terrasse. Das Haus wurde 1972 im EG und im Jahr 1989 im 1.OG vergrößert. Das Haus teilt sich im Erdgeschoss in großes Wohnzimmer, Küche, Essbereich, zwei Badezimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer auf. Vom Wohnbereich gelangt man auf die große Terrasse mit Blick in den Grünen. Im Garten befindet sich ein praktisches Gerätehaus. Im Obergeschoss finden sich drei weitere Zimmer, ein großes Wohnzimmer, Tageslichtbad, ein separates WC sowie eine Küche. Vier Außenstellplätze gehören zum Haus. Die Immobilie ist teilunterkellert mit drei Hobby- Räumen und einem Heizungsraum. Das Haus bietet viel Platz für zwei, drei oder eine große Familie mit Kindern.

Das Haus bietet viel Potential für eigene Gestaltung. Es gibt die Möglichkeit drei abgetrennte Wohnungen zu errichten. Die Öl-Heizung wurde 2015 erneuert.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr in der Nähe von der Bahn Station „Dormagen“ (ca. 1.5 km). Dormagen befindet sich zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln, die den wirtschaftlichen und kulturellen Motor dieser Region bilden. Die Stadt Dormagen bietet als Unterzentrum viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärztehäuser. Der Autobahnanschluss an die A 57 befindet sich in Richtung Düsseldorf in ca. 1,5 km und in Richtung Köln in ca. 2,5 km Entfernung. Die Flughäfen in Düsseldorf und Köln / Bonn sind von hier aus mit dem Auto jeweils in einer guten halben Stunde zu erreichen. Auch über den in ca. 1,5 km Entfernung gelegenen Bahnhof gelangen Sie per Bahn bequem und schnell ans Ziel.

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen. Ein Energieausweis liegt vor. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung. - jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie - ausführliche Beratung, sehr gute Marktkenntnisse - viele vorgemerkte Kunden, stille Vermarktung ist möglich