Haus zum Verkauf €1.230.000 263 m²
79106 Freiburg

Wohn- und Gewerbeanwesen im äußerst beliebten Stadtteil Stühlinger zur Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in einer kaum befahrenen Parallelstraße zur Eschholzstraße. Das Anwesen besteht aus 2 Gewerbeinheiten im EG und UG, sowie einer großen Wohneinheit im OG. Die beiden Gewerbeeinheiten im EG und UG sind jeweils separat vermietet. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Es stehen kleinere Modernisierungen an, ein Sanierungsstau besteht nicht. Die Immobilie wird im Obergeschoss von den Eigentümern selbst genutzt. Diese möchten gegen Zahlung einer Miete gerne in der Immobilie bleiben. Weitere Optionen sind nach Absprache möglich.

Wohnfläche: ca. 263,00 m² Gewerbefläche: ca. 486,00 m² Grundstück: ca. 560,00 m² Baujahr: 1971-1981 Anzahl Einheiten: 3 Jahresnettokaltmiete (inkl. Miete im OG.): ca. 47.600,00 € Heizung: Öl-Zentral (1998) Zustand: Gepflegt Massivbauweise: Ja

Im äußerst beliebten Stadtteil Stühlinger in 2. Reihe parallel zur Eschholzstr. Äußerst ruhige und zentrale Lage. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschliesslich Anfragen mit vollständiger Adresse beantworten können. Wir freuen uns bereits jetzt über Ihre Anfrage und stellen Ihnen bei Interesse gerne weitere Informationen zur Verfügung. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Grundlage ist der notariell beurkundete Kaufpreis.