4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €909.000 101 m²
81927 München

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung über den Dächern Bogenhausens anbieten zu dürfen. Das Neubauvorhaben wurde Ende 2017 bezugsfertig. Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohlfühlatmosphäre, geprägt von Licht und Raum. Die verglaste Loggia auf der Südseite lässt sich öffnen und schließen, sodass diese zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Die Dachterrasse ist das Highlight dieser Immobilie, auf ca. 30 Quadratmetern können Sie pure Freiheit genießen. Zwei Bäder, Böden mit Parkett und Feinsteinzeug, Fußbodenheizung und, und, und ... Die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch gegen eine Ablöse übernommen werden. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und kann innerhalb kurzer Zeit leer übergeben werden. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin unter 089/78 74 79-0, bevor Ihnen jemand dieses Liebhaberstück wegschnappt. Unser Ansprechpartner ist Herr Nickl. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung durch unsere Partner.

* Wohnzimmer mit Dachterrasse * drei Schlafzimmer * Bad mit Wanne und WC * Duschbad mit WC * Loggia * Küche Die Gebäudedämmung gemäß EnEV 2014 und Anforderungen des KfW-Effizienzhaus 70 wurden eingehalten und sorgen für geringe Wärmeverluste. Umweltfreundliche mineralische Putze kamen innen und außen zum Einsatz. Dreifachverglaste Kunststoffwärmedämmfenster und ein umweltfreundlicher Energieträger unterstreichen den Wert dieser Immobilie. Wesentlicher Energieträger laut Energieausweis: *Kraft-Wärmekopplung fossil*

Johanneskirchen liegt im Nordosten des Stadtbezirks Bogenhausen, sein historischer Ortskern ist heute noch dörflich geprägt. Die Bahnstrecke München Ost - München Flughafen wird im 20-Minuten-Takt von der S-Bahn bedient. Der S-Bahnhof ist fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen, die S8 bringt Sie in ca. 25 Minuten zum Marienplatz. Die Haltestellen der Stadtbuslinien 50 und 184 stehen Ihnen ebenfalls in ca. 3 Minuten Fußweg zur Verfügung. Für Familien bietet Johanneskirchen mit seiner Mischung aus Tradition und Fortschritt, der hohen Dichte an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie den ansässigen Sportvereinen eine perfekte Wohnlage. Die soziale und technische Infrastruktur unterstreichen den Wohnwert dieses Stadtteils.

Mit Ausnahme des Zugangs zur Terrasse ist die Wohnung barrierefrei. Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz zum Preis von EUR 30.000,--. Die Gesamtkaufpreisvorstellung des Eigentümers liegt somit bei EUR 939.000,--. Die hochwertige Einbauküche kann gegen eine Ablöse von EUR 10.000,-- übernommen werden.