2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €43.000
47800 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Einbauküche, Aufzug, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Ich verkaufe eine Wohnung (Pflegeimmobilie) nur für Kapitalanleger/Investoren in der Krefelder Seniorenresidenz Hanseanum, zusammen mit einem gesondert vermieteten Hochgaragenplatz (Kaufpreis 6.900 €).

Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 49.900 EUR!

Die Mieteinnahmen betragen ca. 5600 Euro pro Jahr. Die Nebenkosten pro Monat betragen für die Wohnung 272,00 € und für die Hochgarage 20,00 €.
Eine Provision ist nicht zu zahlen!

Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer, eine Küchenzeile, Flur und ein innenliegendes Badezimmer mit einer Wohnfläche von ca. 43 m². Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss der Anlage.

Die Wohnung sowie der Hochgaragenplatz können nicht selbst genutzt werden!
Sie sind ausschließlich als Kapitalanlage geeignet.

Als echter Interessent, der an einer seriösen und diskreten Abwicklung interessiert ist, bitte ich Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten (PFLICHTANGABEN: Name, Anschrift, E-Mail und Festnetzrufnummer) für eine Kontaktaufnahme anzugeben.

Energie:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.04.2016 bis 13.04.2026
Endenergieverbrauch Wärme: 38 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1984

Lage:
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Krefeld, nur wenige Meter vom Hauptbahnhof entfernt.

Das Hansa-Centrum und die Fußgängerzone mit Einzelhandelsgeschäften aller Art sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Auch Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und Apotheken sind hier heimisch.

Die Innenstadt bietet viele Restaurants und Cafés, auch mit abwechslungsreicher Außengastronomie.

Öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen der Stadt fahren unmittelbar vor der Hauseingang ab. Der nahe gelegene Hauptbahnhof verschafft optimale Anbindungen zu den anderen Städten.