Haus zum Verkauf €115.000
39240 Sachsen-Anhalt - Calbe (Saale)

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Einliegerwohnung, Aktuell vermietet

Guten Tag:
Angeboten wird hier ein kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus.
Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich im Zentrum von Calbe.

Untergliederung:
Geschäftsbereich, mit voll ausgestatteter Gaststätte (im Erdgeschoss (150m²), welche kostenfrei übernommen werden kann( Tische, Stühle, hochwertige Edelstahlkücheneinrichtung). Diese unterteilt sich in den Gastraum 52m² + 2 Küchen 28m²; dazu Lager, Personalraum, Flur und Gäste-WCs


Wohnbereich im 1. und 2. OG.
1.OG: 107m²
Wohnzimmer mit Kamin und Essecke 48m²
Bad mit Badewanne 7m²
Küche 7m²
Schlafzimmer 17m²
Flur 20m²
Dachterrasse 15m²

2.OG insgesamt 90m²:
Flur
Wohn/Kinderzimmer
Bad mit Dusche
Küche
Wohn/Kinderzimmer 2
Bad mit Badewanne
Schlafzimmer
Abstellraum

Die Aufteilung der Räume ist natürlich variabel.

Des Weiteren hat das Haus einen Keller und einen Dachboden.
Das Haus wurde ca. 1900 gebaut und 1991 komplett saniert, 2017 wurde eine neue Heizung eingebaut.
Die Gaststätte steht aktuell leer. Die Wohneinheit ist vermietet.
Die Höhe der Mieteinnahmen wird bei Kontakt bekannt gegeben.

Es wurden 2 Energieausweise erstellt, für Gewerbe- und Wohneinheit, siehe Bilder.

Das gesamte Interieur der Gaststätte ist im Kaufpreis enthalten.

Es können gerne mehr Bilder zu Verfügung gestellt werden oder ein Besichtigungstermin unter 0151 23094955 // 0151 65151063 vereinbart werden.


Mit freundlichem Gruß
Felix und Steffi Kralik