3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €253.000 87 m²
63743 Aschaffenburg

Ihre exklusive Traumimmobile teilt sich wie folg auf: - Eingangsbereich - Schlafzimmer - Badezimmer - Kinderzimmer / Büro - Abstellraum - Gäste WC - Küche - Wohn- und Esszimmer - Balkon - Keller - Wasch- und Müllraum - Fahrradkeller - Abstellplatz im Außenbereich - Stellplatz vor dem Haus - Gemeinschaftsgarten Die Wohnung befindet sich in TOP Lage, in einem Haus, mit sehr gutem Erscheinungsbild im 1. Obergeschoss. Bitte sehen Sie sich die Bilder genau an, die Wände sind mi Rauputz und Glasfasertapete versehen. Die Böden sind mit schönen hellen Fliesen inklusive Fußbodenheizung ausgestattet. Neben dem sehr guten Erscheinungsbild, wurde der Großteil der Wohnung mit hochwertigem echten Stuck ausgestattet. Im Wohnzimmer wurden mit Fliesen an zwei Wohnzimmerwänden eine einzigartige exklusive Atmosphäre geschaffen. Die moderne Einbauküche mit weißen Einbaumöbel (Glasfront Holzoptik) sowie allen Elektrogeräte ist wie folgt vorhanden. Kühl- und Gefrierkombination, Ofen, Herd, Dunstabzugshaube, Mikrowelle und Spülmaschine (Marke Juno). Vom hellen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, hier lädt Sie die Morgensonne zu einem schönen Frühstück, oder die Abendsonne zu einem schönen Abendessen ein! Das Badezimmer mit Tageslicht, ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Gäste WC verfügt über ein schönes großes Waschbecken und ein WC inkl. Lüftung. Im Keller befinden sich der Waschraum (für Waschmaschine und Trockner), der Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung, sowie ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Der Gemeinschaftsgarten läd zur Entfaltung der Freizeitaktivitäten ein. Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice betreut. Weitere Informationen bei Interesse.

Fußbodenheizung, exklusive Stuckarbeiten in allen Schlafzimmern, Flur, Küche, Wohn- und Essbereich. Fliesarbeiten im Wohnzimmer für indirekte Beleuchtung und die Vorinstalation für eine Soundanlage (5.1) ist ebenfalls Unterputz vorhanden.

TOP Lage im Stadtteil Aschaffenburg/Obernau. Innerhalb von 1 min Fußweg ist die Bushaltestelle (Linie 1/61), der Kindergarten, die Grundschule, die Bank (R&V) und ein möglicher Hausarzt zu erreichen. Die Bahnstation und die Eisdiele sind jeweils in 4 min Fußweg erreichbar. Ein Netto mit Bäckerei, Getränkemarkt und eine Apotheke liegen mit 8 min für die täglichen Besorgungen in absoluter Reichweite. Neben den notwendigen Dingen des täglichen Lebens, wird in Obernau einiges geboten z.B. das Mainufer, viele Spielplätze für die Kleinen, der nahegelegene Wald und ein sehr gut ausgebauter Radweg Richtung Aschaffenburg sowie Sulzbach.

Für alle die in einer wirklich guten Umgebung mit einer hohen Wertsteigerung investieren möchten, ist diese Immobilie sehr geeignet. Die günstige Verkehrsanbindung zur B469 und über Aschaffenburg zur A3 machen diese Immobile auch für Pendler sehr interessant. Es wird nicht über einen Makler verkauft, daher trägt der Käufer nur die Notarkosten die mit Unterschrift des Kaufvertrages fällig werden.