3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.000
37154 Niedersachsen - Northeim

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Rentable Anlage oder neues Zuhause! Renovierte 3-Zi.-Wohnung mit großem Balkon und Garage!

Lagebeschreibung:
In Northeim genießen Sie eine optimale Wohnlage an den Südwest-Ausläufern des Harzes 20 km nördlich der Universitätsstadt Göttingen. Die 29.000-Einwohner-Stadt verfügt über zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Ärzte und Banken sind mit kurzen Wegen zu erreichen. Die 2,8 km entfernte Northeimer Altstadt ist immer einen Besuch wert und lädt mit kleinen, romantischen Cafés zum Flanieren ein. Ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot wird durch mehrere Kitas und Schulen gewährleistet, weshalb sich die Wohnlage auch hervorragend für Familien mit Kindern anbietet.

Im nahe gelegenen Wasservogelreservat der Northeimer Seenplatte genießen Sie eine einmalige Landschaftskulisse und können mit etwas Glück seltene Vogelarten in freier Wildbahn beobachten. Ein Hallenbad mit Sauna sowie das Bergbad sind nach einer 6 - 8-minütigen Autofahrt zu erreichen und versprechen Badespaß für die ganze Familie. Viele weitere Sport- und Freizeitangebote werden durch die örtlichen Vereine und Verbände gestellt.

Durch die Bundesstraßen 3, 241 und 248 sind Sie bestens an das örtliche Straßennetz angebunden. Auch die A7 mit Anschluss bis nach Hamburg, Hannover und Kassel liegt unweit entfernt. Die nächste Bushaltestelle finden Sie in 270 m und auch am Wochenende sind Sie dank der Nachtbusse gut angeschlossen. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie zum Northeimer Bahnhof mit Anbindung nach Göttingen.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in der 2. Etage eines 4-Parteien-Hauses im idyllischen Northeim. Ein rund 7 m² großer Balkon mit Ostausrichtung und herrlichem Ausblick ins Grüne, ein Garten zur Mitbenutzung sowie eine 27 m² große Garage machen die Immobilie für Paare oder Familien mit Kind gleichermaßen attraktiv. Wie die Eigentumswohnung befindet sich auch das Mehrfamilienhaus in einem sehr gepflegten, optisch ansprechenden Zustand.

Die Immobilie ist seit dem Jahr 1995 zu einer Jahresnettokaltmiete von 4.800 € sicher vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als attraktive Kapitalanlage. Die Mieter erwiesen sich stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgen und keine Mietrückstände vorliegen. Die Selbstnutzung der Wohnung stellt ebenfalls eine Option dar.

Empfangen werden Sie in einem L-förmigen Flur, der Sie in das großzügige Wohnzimmer, 2 weitere Wohnräume, die Küche sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne führt. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Dank der sehr vorteilhaft geschnittenen Zimmer bietet die Immobilie eine Vielzahl an Möblierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Zusätzliche Staufläche schenkt Ihnen ein ca. 11 m² großes Kellerabteil. Für Ihren PKW steht Ihnen eine 27 m² große Garage zur Verfügung. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst, sodass Sie mit dieser Immobilie ein rundum komfortables Wohnen genießen.

Das Hausgeld beläuft sich auf 310 € mtl.

Objektnr.: 12838

Ausstattung:
+ Kapitalanlage oder Eigennutzung
+ JNKM: 4.800 €
+ 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m² Wohnfläche
+ Renovierter Zustand
+ 7 m² großer Balkon mit Ostausrichtung
+ Dusche und Badewanne
+ Fliesen, Laminat und Teppichboden
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Keller (11 m²)
+ Garage (27 m²)
+ Winterdienst und Hausreinigung

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 138.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 80m²
Gesamtfläche: ca. 80m²
Nutzfläche: ca. 38m²
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: vollständig renoviert
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0a45d3cdc3