Haus zu vermieten €1.170 156 m²
41542 Dormagen
bisheriger Preis €1.250

Vermietet wir ein gepflegtes rot verklinkertes Reihenmittelhaus mit 156 qm Wohnfläche, das 1982 in Split-Level-Bauweise auf dem knapp 190 qm großen Grundstück errichtet und in 2015 und 2016 teilmodernisiert wurde. Die Fotos sind aus dem Jahr 2017 und zeigen den Zustand vor Vermietung an die aktuellen Mieter.

Das Haus verfügt über * eine offene Küche mit angrenzender Diele (Fliesenboden aus 2016) * einen großen Wohnraum mit braunen Fliesen aus dem Baujahr und einem neuen bodentiefen Fenster mit Zugang zum Garten (über eine Treppe vom Balkon aus) * einen kleinen Garten (Nordseite, bekommt aber tagsüber genug Sonne von Westen) * zwei großzügige Schlafräume im 1./2. OG (Teppichboden in 2015 erneuert) * ein großzügiges Gästezimmer im UG (teils Fliesen, teil Teppichboden aus 2016) mit Zugang zum Garten * zwei Duschbäder (eines im 1. OG 2016 komplett saniert, eines im UG noch aus dem Baujahr) * ein Wannenbad en suite (aus dem Baujahr) * einen Heizungskeller und einen Keller mit viel Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * ein ausgebautes Dachgeschoss mit Kiefernholzdecke aus dem Baujahr sowie Bodenbelägen aus 2015 und Dachschrägenfenstern mit Rolläden mit Fernbedienung neueren Datums * eine robuste und moderne Aluminiumhaustür aus 2016 mit Mehrfachverriegelung * weiße Innenraumtüren mit Aluminiumdrückergarnituren aus 2015 * eine beigefarbene Marmortreppe mit messingfarbenen Kunststoffhandlauf aus dem Baujahr * einen SAT-Anschluss * Fußbodenheizung (außer UG, dort Heizkörper) * zwei Pkw-Stellplätze vor dem Haus

Das Haus liegt an der Hindenburgstraße in Nievenheim, direkt gegenüber der Gaststätte „Zum Anker“ (Haus Schönewald). Zum Nievenheimer Schützenfest und zu Karneval haben Sie somit automatisch Logenplätze.

Die Nebenkosten enthalten im Wesentlichen die Grundbesitzabgaben der Stadt, die Wohngebäudeversicherungen, Wasser, Schornsteinfegergebühren und Wartungskosten (Heizung). Verträge für Gas und Strom schließen Sie als Mieter direkt mit dem Versorger ab.