3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 88 m²
84453 Mühldorf a. Inn
bisheriger Preis €770

Das Neubauhaus ist unterteilt in 15 Parteien und wurde Ende 2018 fertiggestellt. Die Wohnung ist hell und klar gestaltet und nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen. Wohnen und Küche sind im aktuellen Stil offen zueinander gehalten und bieten ein kommunikatives Miteinander. Eine Einbauküche wird von Vermieterseite nicht gestellt, der Mieter ist also frei in der Gestaltung seiner Kücheneinrichtung. Die Böden sind in hochwertigem Parkett im Wohnbereich, Schlaf- und Kinderzimmer sowie modernen Fliesen in den restlichen Räumen gehalten. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung vorhanden und in jedem Raum separat steuerbar. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne und 90x90-Dusche, einer bequemen Größe. Zur Ausstattung gehören ebenso ein Handtuchtrockner und Spiegel. Badezimmer sowie das Gäste-WC verfügen beide über Fenster mit elektrischen Rollläden. Ein Balkon mit 12 qm ist nach Süden ausgerichtet und ist voll überdacht. Eine Abstellkammer in der Wohnung bietet viel Stauraum. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, diese haben im Schnitt ca. 6qm. Ein Waschraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss, hier ist zu jeder Wohnung ein Waschmaschinenanschluss sowie Platz für einen Trockner vorhanden. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Das Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Mühldorfer Norden. Zu Fuß, zu Rad und per Automobil sind hier Kinderkrippen, Kindergärten und ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten darunter auch Baumärkte in wenigen Minuten erreichbar. Auch wird zum Jahresbeginn 2019 in fußläufiger Reichweite ein Einkaufsmarkt fertiggestellt und eröffnet. Altstadt und Bahnhof sind ebenso in kurzen Wegen zu erreichen. Durch die Fertigstellung des Steges über den Innkanal sowie dem Ausbau der Infrastruktur insbesondere der Busanbindung werden die Wege ins Stadtzentrum zukünftig noch bequemer. Ca. 2018/2019 wird eine neue Citybushaltestelle am Quartier mit Anbindung an die Altstadt fertig gestellt werden. Die Anlage an sich besteht aus mehreren einzelnen Häusern, welche stets von großzügigen Grünflächen umgeben sind und eine kleine Parkanlage umrahmen. Als Herz der Anlage entsteht im Zentrum der sieben Bauabschnitte ein Quartiereigener Park, ein Treffpunkt für Jung und Alt. Diese großzügig geplante Grünanlage bietet ein idyllisches Ambiente.

Die präsentierten Bilder stellen die Ausstattungen der Wohnung dar, sind jedoch nicht von dieser Wohnung, da sie sich noch im Bau befindet. Aktuelle bzw. neue Bilder folgen in Kürz! Hier nur einige der Highlights der hochwertigen Ausstattungslinie: + Wohnung im 1. Obergeschoss mit Lift + Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung + Kunststoff-Rollläden mit elektr. Bedienung an allen Fenstern + Böden in Eiche-Parkett und modernen Fliesen + Badewanne und Dusche getrennt + Handtuchtrockner + Badezimmer mit Fenster + Gäste-WC mit Fenster + 12qm überdachter Süd-Balkon + Personenaufzug, behindertengerecht + Barriere frei + Tiefgarage durch das Haus zugänglich + separater Waschraum im UG + Kellerraum, ca. 7 m² mit Stromanschluss

Die Stadt Mühldorf a. Inn ist eines von dreißig Mittelzentren im Regierungsbezirk Oberbayern und ca. 1 Stunde mit Bahn und Kfz von München entfernt. Sie liegt im Raum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Kreisstadt Mühldorf am Inn - überregionales Einkaufs- und Dienstleistungszentrum Einwohner: ca. 19.500 Einzugsgebiet: ca. 220.000 Personen Zentralitätskennziffer: 257 allg. Kaufkraft: 364 Mio. € Kaufkraft pro Kopf: 20.632 € Arbeitslosenquote: 4,1% Gymnasium sowie weitere zahlreichen Schulen 9 Kindergärten LAGE & ERREICHBARKEIT Luft Der Flughafen München II ist in 45 Minuten erreichbar. Mühldorf a. Inn selbst bietet einen Wirtschaftsflugplatz, der mit einer Landebahn von 1.300m für Geschäftsreiseflugzeuge bis 5,7t zugelassen ist. Bahn Der Bahnknotenpunkt Mühldorf a. Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen (Industriedreieck). Mühldorf a. Inn ist zentraler Güterumschlagbahnhof in Südbayern. Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten erreichbar. Straße Mühldorf a. Inn ist Schnittpunkt der Hauptverkehrswege östlich von München. Hier kreuzen sich A94 und B12, die Staatsstraße 2092 und die Bundesstraße B299. Die A94 ist östlich und westlich der Stadt bereits fertiggestellt und wird laufend in Richtung München fortgesetzt. Im historischen Haberkasten findet das ganze Jahr über ein Kulturprogramm statt, bei dem neben den verschiedensten Musikrichtungen auch Kleinkunst und Kabarett Platz findet. Im Innenhof des Haberkastens findet jedes Jahr das „Sommerfestival“ statt. Seit 1865 findet in Mühldorf ein traditionelles Volksfest statt. Gegenwärtig beginnt dieses zehntägige Fest immer am letzten Samstag im August. Bei dem dazugehörenden „Internationalen Schützen- und Trachtenzug“ nehmen Gruppen aus der ganzen Welt teil.

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