6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €890.000 162 m²
Elsenheimerstraße 20, 80687 München, Laim

-Diese individuelle Wohnung befindet sich im 4.OG eines Altbaus ohne Lift und wurde im Jahre 1997 komplett neu ausgebaut. -Eine offene Raumgestaltung, viele Fenster und Lichteinfälle - auch von oben - sorgen für eine freundliche und gemütliche Atmosphäre. -Sie wurde vor einigen Jahren auf zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Trennung ist zwischen der Küche der Wohnung 1 und der Wohnküche der Wohnung 2. -Aufteilung Wohnung 1: -Großer Wohnbereich mit Dachterrasse. -Galerie. -Schlafzimmer. -Duschbad. Aufteilung der Wohnung 2: -Wohnküche mit Dachterrasse. -Schlafzimmer mit Einbauschrank. -Großes Bad. -Galerie. -Spitzboden.

-Massiver Eichendielenboden im gesamten Wohn- bereich. -Laminat in der Galerie der Wohnung1 und dem Spitz- boden. -Zwei Dachterrassen. -Weiß gefliestes Duschbad mit Dusche, WC. -Weiß gefliestes Bad mit Wanne, Marmorwaschtisch mit Doppelwaschbecken, momodernen Armaturen, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluß. -Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank. -Wohnküche mit Einbauküche, bestehend aus einem Gaskochfeld, Backofen, Dunstesse Kühl-Gefrier-Kombi, Spülmaschine, Beleuchtung, Ober- und Unterschränke. -Isolierverglaste Fenster. -Zimmertüren cremefarben. -Garage, Keller, Waschraum, Fahrradraum.

-Zentrale Lage Nähe Friedenheimer Brücke und Hirsch- garten. -Zu zwei begrünten Innenhöfen hin ausgerichtet, ist die Wohnung absolut ruhig und sehr sonnig. -Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. -Der Hirschgarten ist ca. 10 Gehminuten und der West- park ca. 15 Gehminuten entfernt.

-Die Wohnung 1 ist aktuell für € 1.046,-- kalt vermietet. -Die Wohnung zwei ist leer und war zuletzt für € 1.040,-- vermietet. -Wohnfläche nach WoFlV 123 m². -Wohngeld zzgl. € 115,-- für Heizung und Warmwasser über die Gasetagenheizungen und zzgl. Grundsteuer.