2-Zimmer Wohnung zu vermieten €570 58 m²
Ilbertzweg 4, 40670 Meerbusch, Neuss (Rhein-Kreis)

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in Meerbusch-Strümp. Die gesamte Wohnung wurde Ende 2014 ausschließlich mit hochwertigen Materialien modernisiert. Die gesamten Böden in der Diele, Küche sowie im Wohn- und Schlafzimmer wurden mit gebürsteten Eichenparkettdielen inklusive Trittschalldämmung ausgestattet. Die Ende 2014 eingebaute Einbauküche der Fa. Schaffrath inklusive aller wesentlichen Elektrogeräte (Zeranfelder, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine) wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Das helle Tageslichtbad ist mit anthrazitfarbenden Fliesen und einer Badewanne mit speziell angepasster Duschvorrichtung versehen. Ein moderner Waschbeckenunterschrank in weißer Hochglanz-Optik wird zur Verfügung gestellt. Zugang zum Balkon bieten Ihnen der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer. Besonders praktisch ist der in der Diele befindliche Abstellraum, welcher innerhalb der Wohnung für ausreichend Stauraum sorgt. Im Zuge der Modernisierung wurden 2014 ebenfalls drei Dachfenster vollständig ausgetauscht und ein weiteres nachgebessert. Alle Räumlichkeiten wurden mit neuen Türen ausgestattet. Diele, Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und Balkon. In den Nebenkosten sind auch enthalten: - Hausreinigung inkl. Treppenhausreinigung - Gartenpflege und Gartenpflanzen - Hauswart - Winterdienst

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Balkon Hochwertiges Eichenparkett mit Trittschalldämmung Einbauküche inkl. Elektrogeräte aus Ende 2014 Waschmaschinenanschluss in der Küche Vollständig saniertes Tageslichtbad Elektrik und Sicherungskasten, 2014 erneuert Heizkörper, 2014 erneuert Thermo-Rollo am Fenster im Dachfenster Abstellraum und Keller

Die angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten Gartenstadt Meerbusch im Stadtteil Strümp, in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage, am Ende einer Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern. Strümp verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie alle inkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Kindergärten, Schulen und Ärzte in direkter Umgebung. Kilometerlange Fuß- und Radwege bieten ein naturverbundenes Freizeitangebot. Für Tierfreunde gibt es zahlreiche Reiterhöfe in unmittelbarer Nähe. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW über die A44 zu erreichen. Der Osterather Bahnhof (Köln/Düsseldorf/Mönchengladbach) sowie die K-Bahn, Haltestelle Haus Meer, bieten hervorragende Anbindungen an den ÖPNV. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, sodass Sie lediglich 2 Bushaltestellen zur Haltestelle Haus Meer entfernt liegen. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die A 52, A 57, A 46 und A44. Nur 10 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen und Messegelände. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Guten Tag, die folgenden Unterlagen würde ich von Ihnen vor Erstellung des Mietvertrages benötigen: - Ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft (Formular erhalten Sie nach der Besichtigung von mir) - Schufa-Bonitätsauskunft (erhalten Sie bei der Deutschen Post mit Finanzcenter für 29,95 Euro inkl. MwSt.) - Einkommensnachweise - Ausweis - Vorvermieterbescheinigung im Einzelfall Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Mit freundlichen Grüßen André Simon Tel. 0171-1080303 Makleranfragen nicht erwünscht.