Haus zum Verkauf €49.000 114 m²
Ort: 34626 Neukirchen-Rückershausen Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 114m² Grundstücksgrösse: 635m² Etagen: zwei Zimmer: 3 und 2 Durchgangszimmer WC: separat Bad: Wanne und Waschbecken Garten: ja Stellplätze: 4 Heizung: zentrale Ölversorgung Denkmalgeschützt 1 Nebengebäude Baujahr: ca. 1907 Nebengebäude Verkaufspreis: 49.000 EUR Provision: pauschal 3.570,00 EUR incl. MwSt.
Das Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Lage in Neukirchen-Rückershausen. Durch einen Windfang erreichen Sie den Flur. Auf der linken Seite ist das Wohnzimmer. Geradeaus liegt die Küche, in der eine Treppe in den Keller führt. Über eine Holztreppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Dort finden Sie zwei weitere Zimmer mit jeweils einem anhängenden kleineren Zimmer vor. Ein separates WC und ein Badezimmer sind vorhanden, bedürfen jedoch einer Grundsanierung. Durch das direkt angrenzende Nebengebäude besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Haus ist nach der damaligen Bauweise unterkellert mit Waschküche und Öltanks. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Der schöne Garten grenzt an das Wohnhaus an. Die Deckenhöhe liegt bei ca. 2,30 m. Beheizt werden kann das Haus mit 5 Einzelöfen über eine zentrale Ölversorgung, alternativ über Holzöfen. Da Denkmalschutz ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Zu dem Objekt gehört noch ein Nebengebäude mit verschiedenen Verwendungsmöglichkeiten und einer Grundfläche von ca. 10m² x 8m². Es bedarf hier zeitgemäße Investitionen vorzunehmen, um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, ob als Renditeobjekt oder zum Eigenbedarf.
Rückershausen befindet sich im Westen des Stadtgebietes ca. 1 km von Neukirchen entfernt. Die Bundesstraße B454 führt etwa mittig durch den Ort, über die man Schwalmstadt Richtung Westen und Bad Hersfeld Richtung Osten erreicht.
Dieses Einfamilienhaus könnte bald für einen Kaufpreis von 49.000,00 EUR Ihnen gehören. Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 3.570,00 (inkl. MwSt.) Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Margarete Pusch Mobil: 0173-98 55 934 Home-Office: 06635 - 91 87 48 1 Wir freuen uns über Ihren Anruf! m.pusch@fix-fair-immo.de Weitere tolle Immobilien finden Sie unter: www.fix-fair-immo.de Besuchen sie uns auch auf Facebook: www.facebook.com/FixFair Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung. Sämtliche Inhalte, Fotos, Texte und Graphiken von Fix & Fair Immobilien sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen ohne vorherige schriftliche Genehmigung weder ganz noch auszugsweise kopiert, verändert, vervielfältigt oder veröffentlicht werden. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Fix & Fair Immobilien, Inh. Sigrid Schäfer, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss
