Haus zu vermieten €1.090
55425 Rheinland-Pfalz - Waldalgesheim

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dachboden, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es um ein 8,5 Meter breites Reihenmittelhaus für gehobene Ansprüche, welches 2006 nach den modernen technischen Wärmerichtlinien in Holzrahmenbauweise errichtet wurde. Das Haus ist klassifiziert als KfW-60-Haus, d.h. es werden hohe Anforderungen an Heiztechnik, Wärmedämmung und ökologisches Bauen erfüllt. Durch die moderne Brennwerttechnik gekoppelt mit Solartechnik reduzieren sich die Nebenkosten. Dieses Haus vermittelt Ihnen ein außergewöhnlich exklusives Wohngefühl: im Sommer kühl und im Winter wohlig warm.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem hellen, großzügigen Wohnbereich ein große Küche mit separater Speisekammer (mit Fenster), ein Gäste WC, Flur und Treppenhaus. Im Obergeschoß erwarten Sie drei großzügig geschnittene, helle Zimmer und ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinen/Trockner Stellplatz.
Abgerundet wird diese großzügige Wohngefühl durch eine 26 m² große Südterrasse und einem ca. 130 m² großen Garten mit unverbaubarer Aussicht.
Das Dachgeschoß dient als Speicher ca. 48 m² Nutzfläche. Desweiteren gibt es Abstellraum in Form eines Geräteschuppens neben der Terrasse.

Ausstattung:
Die Küche ist eingerichtet mit einer hochwertigen ALNO-Einbauküche. Der Fußboden im Erdgeschoß ist durchgängig mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, das Obergeschoß mit Kirschbaum-Laminat. Das WC und das Bad sind mit modernsten weißen Fliesen und Objekten ausgestattet. Die zwei gepflasterten Kfz-Stellplätze sind bei diesem Objekt ebenso selbstverständlich wie der mit Pflanzsteinen ummauerte Mülltonnenstellplatz.

Lage:
Die nach Süden ausgerichtete Reihenhausanlage hat eine wunderschöne und unverbaubare Fernsicht auf Wiesen und Wälder in Richtung Genheim. Das Reihenmittelhaus ist eines von sieben Häusern und befindet sich ruhiger Randlage im "alten" Neubaugebiet Römerstrasse.

Sonstiges:
Waldalgesheim ist eine ländliche Gemeinde mit rund 4000 Einwohnnern in der Nähe von Bingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs (mehrere Bäcker, Metzger und EDEKA), Ärzte, ein Apotheke, zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufmöglichkeiten (z.B. LIDL, ALDI, REWE und Rossmann) findet man im 5 km entfernten Nachbarort. Durch die hier ebenfalls vorhandene Autobahnauffahrt Stromberg (A61) besteht gute und schnelle Anbindung sowohl ins Rhein-Main-Gebiet als auch nach Köln/Koblenz oder Ludwigshafen/Mannheim.

Wichtiges im Überblick:

5 Zimmer
ca. 144,00 m² Wohnfläche
1.090,00 EUR Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten)

Haustyp: Reihenmittelhaus
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste WC 1
Einbauküche: Ja
Objektzustand: sehr gepflegt
Baujahr: 2006
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: 01.12.2018
Pkw Stellplatz: 2

Nebenkostenvorauszahlung - hierin enthalten:
Müllabfuhr, Niederschlagswasser,Wasser & Abwasser, Schornsteinfeger, Heizungswartung, Gebäudeversicherung, Grundsteuer
(Strom und Gas (Heizung) werden auf den Mieter angemeldet)

Kaution: 2 Kaltmieten