Haus zum Verkauf €518.000 125 m²
22453 Hamburg / Niendorf

Niendorf zählt zu den beliebtesten Wohnstadtteilen im Westen der Stadt. Eine familienfreundliche Infrastruktur und ein grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert sorgen für perfekten Wohnkomfort. Hier bieten wir Ihnen ein 1.405 m² großes Grundstück mit Bestandsimmobilie im vorderen Grundstücksteil an, das nach Teilung in drei großzügige Anteile, durch die renommierte, inhabergeführte Wegener Massivbau GmbH, mit zwei attraktiven Stadtvillen im hinteren Grundstücksteil bebaut wird. Im vorderen Grundstücksteil bleibt ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit Vollkeller erhalten und steht ebenfalls zum Verkauf. Das Grundstück ist im Baustufenplan Niendorf-Lokstedt-Schnelsen mit WIo, GRZ 0,2 ausgewiesen. Ein positiver Vorbescheid für die geplante Bebauung liegt bereits vor. Die individuell auf die Parameter dieses Grundstückes abgestimmten Häuser bieten bei zweigeschossiger Anmutung jeweils ca. 125 m² Wohnfläche bei einem Raumprogramm mit 5 Zimmern, einem großen Bad sowie Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Mit heller Putzfassade, dunklem Dach und großen Glasflächen in dunklen Fensterprofilen strahlen die Gebäude eine elegante, moderne Optik aus. Errichtet werden die Häuser mit bewährten Baumaterialien. Ein wirtschaftliches Komfort-Energiekonzept mit Dreifachverglasung, Gas-Brennwertheizung, Fußbodenheizung und Lüftungsanlage mit zentraler Zu- und Abluft ist im Kaufpreis bereits enthalten. Natürlich können die Häuser durch eine Individualplanung auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten werden. Auch eine Gestaltung mit Verblendmauerwerk ist möglich, falls Sie einen anderen Baustil bevorzugen. Der Preis für das Grundstück und die Bauleistung gemäß Baubeschreibung (Festpreis) beträgt: Haus 1, rückwärtig links - ca. 463 m² Grundstücksanteil - € 518.000,- Haus 2, rückwärtig rechts - ca. 478 m² Grundstücksanteil - € 527.000,-