3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 81 m²
78532 Tuttlingen

Die großzügige Galerie sorgt für einen hellen und lichtdurchfluteten Wohnraum. Mit ihren ca. 82 m² Wohnfläche und ihren drei Zimmern bietet sie jede Menge Platz. Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2 . und 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten 3-Familienhauses. Die lichtdurchflutete, zentral liegende, kernsanierte 3-Zimmer Maisoinette Wohnung bietet Ihnen viel Platz. Das Haus und die Außenanlagen sind in einem sehr guten Zustand, da 2017 das gesamte Objekt kernsaniert wurde, z. B. Anbringen einer Wärmedämmung auf der Außenfassade; Dach, Elektrik, Sanitäranlagen, Türen, Fenster und Estrich erneuert. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien in der Wohnung verbaut. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und sehr guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Diese schöne Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Das Wohnhaus in Massivbauweise erstellt, wurde über die Jahre weitgehend saniert und modernisiert, wie Strom, Wasser, Estrich und Wandputz. Desweitern wurden neue Fenster mit Vollwärmeschutz verbaut. Ein offener, heller Wohn-/Essbereich mit angegliederter Küche, Abstellraum und ein Tageslichtbad befinden sich auf der Eingangsebene. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss mit Dachschrägen. Im Obergeschoß befindet sich das großzügige 2 Schlafzimmer. Die Wohnung wird inklusive aller Möbel und Einbahnküche verkauft. Eine hochwertige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Sie wurde erst 05/2017 eingebaut und mit allen erforderlichen Elektrogeräten versehen. Desweiteren bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum. Energieausweis in Vorbereitung. www.immo-dogan.com

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde seit 2016 ständig saniert und modernisiert und ist voll unterkellert. - 3 Zimmer - Einbahnküche Wert ca. 11.200,-EUR - Marmorboden - Vollwärmeschutz - 2017 Bad modernisiert mit Whirpool Eckbadewanne - 2017 Elektroinstallation erneuert - 2017 Kunststofffenster - 2017 Türsprechanlage mit Kamera - 2017 Wärmedämmung (Außen) - 2017 Vordach und Briefkasten erneuert - 2017 Abgehängte Decke mit LED Beleuchtung - 2017 Heizkörper Buderus - Wandgestaltung in Marmor-Optik. Marmorputz ist viel feiner, wesentlich stabiler und hat seit jahrhunderten Tradition. Er ist unter den Namen Venezianischer Spachtel, Marmor-Spachtel und Stucco Veneziano bekannt – das Ursprungsland von Marmorputz ist Italien. Das Endprodukt ist ein Zusammenspiel aus dem Material Kalkmarmor Putz und vielseitigen handwerklichen Verarbeitungstechniken. www.immo-dogan.com

City – Lage in Tuttlingen Das Objekt liegt am Rande des Innenstadtbereiches von Tuttlingen in guter, verhältnismäßig ruhiger, Stadtnaher Wohnlage, nur ca.- 5 Gehminuten von Stadtzentrum entfernt. Tuttlingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs. Sie ist Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Tuttlingen sowie ein Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, zu dessen Mittelbereich alle 36 Städte und Gemeinden des Landkreises gehören. Seit 1. April 1956 ist Tuttlingen Große Kreisstadt. Die nächstgrößere Stadt Villingen-Schwenningen liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Tuttlingen Aufgrund der fast 600 ansässigen Unternehmen im Bereich Medizintechnik wird Tuttlingen oft als „Welthauptstadt der Medizintechnik“ bezeichnet.

Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 3,57 % des jeweiligen Vertragswertes inkl. der gesetzlichen MwSt. Sämtliche vor-stehenden Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühren sind verdient und zahlungsfällig bei allseitiger Annahme/Zu-standekommen der jeweiligen Miet-/Pacht-/Kaufverträge. Unser hier unterbreitetes Angebot basiert auf Angaben der Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Zwischenvermietung/-verkauf behalten wir uns vor. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.