3-Zimmer Wohnung zu vermieten €735 93 m²
An der Hardt 11, 53639 Königswinter-Oberpleis, Königswinter

Einziehen und Wohlfühlen im Sechsfamilienhaus - sonnige 3-Zimmerwohnung mit S/W Loggia in idyllischer Lage in Oberpleis Die rund 93m² große Eigentumswohnung plus separatem und abgeschlossenem Kellerraum, mit ihrer hochwertigen Ausstattung, liegt im Hochparterre eines 1999 errichteten Sechs-Parteien-Niedrig-Energiehauses (Energie-Ausweis vorhanden). Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, das durch seinen Blick ins Grüne gefällt. Von hier aus betritt man die S/W Loggia mit Edelstahlgeländer, Sicherheitsverglasung und Vertikalmarkise, welche eine ganz private Atmosphäre zaubert. Vom Schlafzimmer und von der Loggia fällt der Blick auf den Bachlauf mit seinem grünen Bewuchs. Die Küche liegt direkt gegenüber dem Wohn/Essbereich und ist ebenso wie der Flur mit hellgrauem Feinsteinzeug gefliest. Zur Vorderseite des Hauses liegt das große Gäste/Arbeitszimmer. Alle 3 Zimmer sind mit hochwertigem, hellem Laminat ausgelegt. Dieses ist farblich auf die Zimmertüren abgestimmt. Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch einer Wanne ausgestattet. Die weißen Fliesen mit der schwarzen Bordüre und dem anthrazitfarbenen, polierten Granitfußboden geben dem Bad sowie dem separaten Gäste-WC einen edlen Charakter.

Die Küche ist mit einer hochwertigen weißen Einbauküche mit Edelstahlgriffen und einer hellen Arbeitsplatte ausgestattet. Ein integrierter Essplatz für 2 Personen rundet diese ab. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt. Sie verfügt über eine Türsprechanlage, massive Türen in heller Buche. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Im Flur befindet sich eine kleine Abstellfläche mit Regalen für Staubsauger etc., die mit einem silberfarbenem Metallrollo dezent und chic versteckt ist. Ein separater, abgeschlossener Kellerraum (ca. 9m²), die gemeinschaftliche Nutzung der SAT-Anlage, der Waschküche (je 3 Parteien) und des Fahrradkellers sind inbegriffen. Der dazugehörende PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Wohnen Sie in idyllischer Lage am Bachlauf im Grünen - wenige Gehminuten vom Zentrum Königswinter-Oberpleis entfernt. Hier sind Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, für fast alles was der Mensch so braucht, vorhanden. In zwei kleineren, nahe gelegenen Gewerbegebieten findet man Autowerkstätten ebenso wie andere Fachmärkte. Mehrere Fitness-Center sowie diverse Freizeiteinrichtungen und Restaurants runden das Angebot ab. Der Rettungsdienst ist momentan im nahe gelegenen Ittenbach, eine neue Rettungswache und Feuerwehr sollen in Kürze in Oberpleis gebaut werden. Somit ist man in Notfällen ebenfalls gut versorgt. Oberpleis hat eine sehr gute Bus-Anbindung, die A3 ist nur wenige Kilometer vom Ortskern entfernt. Die Anbindung nach Bonn ist hervorragend. Das „Siebengebirge“ rundet den Freizeitbereich mit vielen Wanderwegen und Sportmöglichkeiten ab.

In den NK, die für 2 Personen berechnet sind, ist ein Hausmeister für Treppenhaus, Gartenarbeit sowie Straßenreinigung und Winterdienst enthalten.