Haus zum Verkauf €185.700
Ausstattung: Gäste-WC, Garage/Stellplatz
Einfamilienhaus mit Scheune - wunderbar wandelbar!
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ländlicher Umgebung in der vorderpfälzischen bzw. rheinland-pfälzischen Weinbaugemeinde Herxheim am Berg. Herxheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim und gehört der Verbandsgemeinde Freinsheim an. Sie liegt am Ortskern der Gemeinde.
Herxheim mit seiner über 1200-jährigen Geschichte ist eine idyllische Ortschaft mit knapp 800 Einwohnern. Die Gemeinde selbst liegt unmittelbar an der Deutschen Weinstraße bzw. an der Bundesstraße 271. Ca. 5 km nördlich liegt Bad Dürkheim und ca. 12 km westlich Frankenthal. Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Hauptschule befinden sich in dem knapp 2 km entfernten Freinsheim, dagegen sind weiterführende Schulen in Bad Dürkheim und Frankenthal vorhanden.
Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist gut, sie erfolgt über die B 271, die in nördlicher Richtung auf die BAB 6 Mannheim-Saarbrücken trifft. Etwa 500 m außerhalb der geschlossenen Ortsbebauung, zwischen Herxheim und Freinsheim, befindet sich ein Haltepunkt der Bahnstrecke Grünstadt - Bad Dürkheim bzw. Grünstadt - Frankenthal. So ist, ebenfalls über eine verkehrende Buslinie, der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben.
Objektbeschreibung:
Dieses ca. 1933 erbaute Einfamilienhaus verfügt über ungefähr 110 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 310 m² großen Grundstück. Neben dem geräumigen Hof befindet sich auch eine große Scheune auf dem Grundstück.
Im Erdgeschoss finden Sie neben der Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Flügeltüren. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie das Tageslicht-Badezimmer. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Das Wohnhaus ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert.
In der hier angebotenen Immobilie sind noch Renovierungsarbeiten durchzuführen!
Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage: www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-herxheim-am-berg-kaufen-18di558/
Ausstattung:
- Massivbauweise
- 3-fach verglaste Kunststofffenster von 2010
- Haustür von 2010
- Gas-Heizung von 2010
- Dielenböden
- großer Hof
- Scheune
- Gewölbekeller
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 562.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 185.700,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 108,55m²
Nutzfläche: ca. 33,96m²
Grundstücksfläche: ca. 310m²
Baujahr: 1933
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 562.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 18-DI-558
