Haus zum Verkauf €299.000
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Garage/Stellplatz
PROVISIONSFREI für Käufer – Familienfreundliches Ein-/ Zweifamilienhaus in Dülmen-Rorup
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt direkt gegenüber einer Grundschule. Der Ortsteil Rorup liegt im nördlichen Stadtgebiet von Dülmen mit knapp 2.400 Einwohnern erhält er seinen dörflichen Charme. Im Ortskern befand sich eine kleine Wasserburg an die sich Handwerker und Krämer ansiedelten und bis heute das Zentrum prägen. Die Grundschule sowie der Kindergarten sind von dem Haus nur wenige Schritte entfernt. Banken, Ärzte sowie zwei Bäckereien befinden sich in der unmittelbaren Nähe des Kirchplatzes. Besonders Naturliebhaber werden die ruhige und ländliche Lage zwischen den Naturschutzgebieten Roruper Holz und Kerstenbusch zu schätzen wissen.
Zum vielseitigen Einkaufsbummel laden die naheliegende Gemeinde Nottuln sowie die Innenstädte von Dülmen und Coesfeld ein. Hier können neben den Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs weitere Fachmärkte besucht werden. Auch die weiterführenden Schulen befinden sich direkt in Dülmen.
Auch die geografische Lage macht Dülmen-Rorup sehr attraktiv. Die Universitätsstadt Münster ist knapp 30 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Die Städte Coesfeld und Dülmen sind in 10 Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Das angebotene Haus liegt in schöner Lage von Dülmen-Rorup und ist straßenseits eingefasst von alten Eichen. Es wurde im Jahr 1993 als Fertighaus der Firma Fingerhut errichtet. Durch seine Konzeption kann es sehr gut als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Mit seinen 163 m² Wohnfläche und dem nach Süden ausgerichteten Garten bietet es viele Nutzungsmöglichkeiten.
Man betritt das Haus und gelangt in den zentralen Flur. Von hier geht die Treppe in das Obergeschoss ab. Weiterhin befindet sich hier die Garderobe sowie das Gäste-WC.
Die 100 m² des Erdgeschosses verteilen sich auf drei Zimmer, ein Bad sowie die Küche. Das Wohnzimmer sowie die Küche sind durch einen Flur von den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer getrennt. Das Wohnzimmer besticht durch seine Größe, die vielen Fenster und den eingebauten Kamin der insbesondere in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer liegt die Küche, die ausreichend Platz für einen kleinen Tisch bietet. Die Küche ist mit den gängigen Geräten ausgestattet und rund zwölf Jahre alt.
Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf die vorgelagerte Terrasse sowie in den optimal nach Süden ausgerichteten Garten.
Die beiden Schlafzimmer haben eine angenehme Größe und sind sehr ruhig gelegen. Das mit einer Dusche ausgestattete Badezimmer ist vor rund sieben Jahren komplett erneuert worden.
Das Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von 63 m², die sich auf drei Zimmer verteilen. Die Raumaufteilung ist sehr ähnlich zu der des Erdgeschosses. Dem großzügigen Wohnzimmer ist ein in Richtung Garten, somit nach Süden ausgerichteter Balkon vorgelagert. An das Wohnzimmer grenzt eine kleine Küche an. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr des Hauses und ist mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Hobbys oder die Lagerung von Gegenständen und Vorräten. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1993.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Daten:
Kaufpreis: 299.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 163m²
Nutzfläche: ca. 100m²
Grundstücksfläche: ca. 616m²
Baujahr: 1993
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96.93 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: W-K-MS-18-036-3
