2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €113.290 63 m²
Stephanstraße 40, 01129 Dresden, Trachau

Die moderne und großartig ausgestattete 2 Zimmer-Wohnung befindet sich für fast alle Altersgruppen sehr gut mit dem Lift erreichbar, im 2. OG eines im Jahr 1997 errichteten 3-geschossigen Mehrfamilienhauses. Das moderne Wohnhaus wird von Mietern aber auch von Eigentümern bewohnt. Mit 14 Wohneinheiten bietet das Mehrfamilienhaus Wohnräume für die verschiedensten Ansprüche seiner Bewohner. Alle Wohnungen wurden mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und bieten den Bewohnern mit einer hochwertigen Ausstattung, einem Aufzug bis in das Untergeschoß sowie den Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage ein Plus an Wohn- und Lebensqualität. Der allgemeine Gebäudezustand wird regelmäßig überprüft, nachweisbar gewartet und seit über 17 Jahren professionell verwaltet. Eine sehr gepflegter und grüner Gemeinschaftsgarten sowie die Gemeinschaftsräume zum Einstellen der Fahrräder und zum Waschen und trocknen der Wäsche stehen allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Aufgrund der ruhigen und grünen Stadtlage, der hervorragenden Infrastruktur und der positiven Wohnungsmarktentwicklung im Stadtteil Dresden-Trachau, eignet sich das Angebot hervorragend für Anleger aber auch spätere Eigennutzer. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell Euro 5.318,40 pro Jahr. Bei Bedarf oder als Alternative bieten wir auf der Etage, die Nachbarwohnung, ein 1 Zimmer-Apartment zum Kauf an.

Die mit einem fast perfekten Grundriss versehene ca. 63,16 m² große und sehr gepflegte 2 Zimmer-Wohnung wird seit ca. 15 Jahren von einer netten und solventen Mieterin bewohnt. Das Wohnangebot bietet Balkon, hochwertige Einbauküche mit E-Geräte, ein modern gefliestes Gäste-Bad mit WC und Waschbecken, ein zeitlos ausgestattetes und gefliest Badezimmer mit Wanne, neuer Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und Handtuchheizkörper, Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und wie Wohnzimmer mit hochwertigen grau-blauen Teppichbodenbelag, Rollläden komplett, Wandbelag Raufaser weiß Zur Wohnung Nr.11 gehört ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, Ein der Wohnung zugewiesener WM-Anschluss befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Der Gesamtkaufpreis für die Wohneinheit Nr. 11 und dem TG-Stellplatz P24 beträgt Euro 117.290 Energieausweis sowie alle wichtigen und aktuellen Wohnungsunterlagen liegen vor.

Top Infrastruktur und grüne Wohnlage! Das Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr beliebten Wohngegend an einer ruhigen und sehr begrünten Seitenstraße. Die Wohnungsangeboten befindet sich im Dresdner Norden im Stadtteil Trachau. Die Wohngegend ist geprägt von liebevoll sanierten Denkmalhäuser und großzügig neu errichteten Wohnhäusern mit Gartenanteil. Hier sind kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, zahlreiche Gaststätten und gepflegte Kneipen, Supermärkte, diverse Einzelhändler und sonstige Dienstleister sowie Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Mittelschulen, Kindertagesstätten und Kinderhorte gut erreichbar in der Nähe. Verkehrsanbindung bestehen mit Bus- und Straßenbahnlinien. Die A4 und A13 sowie der Flughafen in Dresden-Klotzsche sind gut und zügig erreichbar.

Weitere Angebote auf Anfrage oder unter: www.eureka-grundbesitz.de Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten.