Haus zum Verkauf €285.000 100 m²
99092 Erfurt / Marbach

Verkauft wird ein sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Nebengelassen im alten Ortskern von Marbach aus dem 19. Jahrhundert. Es wurde teilweise massiv, größtenteils mit einer Fachwerkkonstruktion aus Holz und Lehm erbaut und ist teilweise unterkellert. Die künftigen Eigentümer erwartet eine Immobilie mit ca. 100 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt. Besonderes Charakteristikum ist das ca. 610 m² große Grundstück samt eigener Zufahrt. Von der Eingangstür aus erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss. Dazu zählen das große Wohnzimmer, eine gut geschnittene Küche inkl. Einbauküche sowie ein Wannen- und Duschbad. Dem Alter der Immobilie entsprechend besitzen die Decken eine eher geringe Höhe. Ein Hauswirtschaftsraum komplettiert die Aufteilung des Erdgeschosses. Im Obergeschoss werden Sie durch eine große, zu Wohnzwecken dienliche Diele empfangen. Neben dieser Wohnfläche befinden sich noch drei weitere Zimmer auf dieser Etage. An eines der Zimmer schließt das alte Badezimmer an, das heute als Abstellraum genutzt wird. Von der Diele aus lässt sich zudem ein quadratisch geschnittener Balkon und der ausbaufähige Dachboden betreten. Das großzügige Grundstück mit ca. 610 m² ist perfekt für Familien. Auch Erholungssuchende kommen dank der ca. 330 m² großen Gartenfläche und einer Teichanlage sicher auf ihre Kosten. Zum Objekt gehören außerdem eine alte Scheune sowie ein Schuppengebäude, die zusätzlichen Stauraum bieten oder aber zu Wohnzwecken umgebaut werden können. Eine eigene Auffahrt rundet dieses Objekt in begehrter Wohnlage ab.

+ Sanierungsbedürftiges Bauernhaus im alten Ortskern von Marbach + Wohnfläche von ca. 100 m² und Grundstücksfläche von ca. 610 m² + 4 Zimmer + Einbauküche + Dusch- und Wannenbad + Teilunterkellert + Gaszentralheizung von 1992 + Nebengelasse - Scheune + Verbindungsgebäude + ca. 330 m² großer Garten + Eigene Zufahrt

Marbach ist ein Ortsteil der Thüringer Landeshauptstadt Erfurt und ein sehr beliebtes Wohngebiet; gerade für Familien. Geschäfte des täglichen Bedarfs -Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Bank, Friseur etc.- befinden sich in unmittelbarer Umgebung. KITA, Grund- und Oberschulen sind schnell erreichbar. Die ÖPNV-Anbindungen sind sehr gut. In das Stadtzentrum Erfurts gelangen Sie in weniger als 10 Minuten.

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