3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
21493 Herzogtum Lauenburg - Talkau

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Altbau, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Großzügiges Wohnen- Ideal für Pendler!

Lagebeschreibung:
Elmenhorst hat ca. 1.000 Einwohner und liegt in angenehmer ländlicher Umgebung unweit des Sachsenwaldes. Busverbindung nach Lübeck und über Schwarzenbek nach Hamburg. Bahnverbindung ab Schwarzenbek (4 km). Autobahnanschluß (A 24) Hamburg-Berlin Abfahrt Talkau nur 2 km. Alle Schulen (Schulbus) und Einkaufsmöglichkeiten in Schwarzenbek. Verschiedene Sportstätten im Ort sowie Kindergärten und diverse Sporteinrichtungen.

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte, ehemalige Bauernhaus stammt aus der Zeit um 1880 und befindet sich in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie wurde 1994 umfassend saniert und 2005 auf 7 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist großzügig auf 3 Zimmer aufgeteilt. Zu der Wohnung gehören eine Terrasse und ein KFZ-Stellplatz. Statt eines Kellerraums gibt es einen eigenen, separaten Abstellraum im Erdgeschoss. Wärme und Warmwasser erzeugt die Etagenheizung, die in einem Nebengebäude untergebracht ist. Der Eingangsbereich ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet und schützt vor unerwünschten Besuchern. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber frei übergeben. Im Zuge des Verkaufs erscheint eine Renovierung sinnvoll.

Ausstattung:
Ideal für Pendler, BAB-Abfahrt in der Nähe Kindergarten nur wenige Gehminuten entfernt Kleine Eigentümergemeinschaft Stellplatz Terrasse Gäste-WC Abstellraum im Erdgeschoss (Kellerersatzraum) Landhausküche + Abstellkammer Mtl. Wohngeld inkl. Rücklage 111,50 € Mtl. Vorauszahlungen Heizkosten 150 €

Sonstiges:
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de. Die Zeichnungen sind von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und Maße entsprechen nicht unbedingt den Begebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 129.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 106m²
Baujahr: 1880
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 135,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 431-5370