------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: 11 K 45/14 Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 28.10.2016 um 10:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lehrte, Schlesische Str. 1, Saal/Raum Gr.S, Raum 6, öffentlich versteigert werden:Das im Grundbuch von Kolshorn Blatt 288 eingetragene Grundstück lfd. Nr. 1, Gemarkung Kolshorn, Flur 4, Flurstück 109/3, Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Burgdorfer Kirchweg 26, Größe 600 m²; Verkehrswert: 220.000,00 € Objektbeschreibung: Einfamilienhaus ------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG: ------------------------------------------ Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus mit Anbau (Baujahr 1996/ 2003) bebaut. Das Wohnhaus besteht aus Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und ist nicht unterkellert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 189 m². Im Ergebnis von Ortsbesichtigung und Bestandsaufnahme wird ein guter Bauzustand eingestuft. Raumnutzung und Raumanordnung: Erdgeschoss: Diele mit Treppenhaus zum ausgeb. DG, Gäste IWC, Küche, Hausanschlussraum, Wohnzimmer/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Bügelzimmer, Wintergarten (Anbaubereich), Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad. Ausgebautes Dachgeschoss: Etagenflurbereich, Bad/ IWC, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Spitzbodenbereich: Zugang über Ausziehleiter vom Flurbereich des ausgeb. DG, nicht ausgebauter Bodenraum, Nutzung als Abstellfläche. Die Grundstücksbebauung wird durch ein Garagen-/ Schuppengebäude (Baujahr analog Wohnhaus) ergänzt. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein Gartenteich und ein Brunnen. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen durch Familienangehörige genutzt.
Dachform: Krüppelwalmdach. Fenster: Kunststofffenster, Mehrscheibenverglasung (k - wert 1,3), mit manuellen Rollläden, teils auch elektr. Rollläden, Glasfassade aus Aluprofilen, eingebaute Insektenschutzgitter, elektr. Markise an der Glasfassade, Dachveluxfenster im Spitzbodenbereich. Heizung: Gaszentralheizung von nach 1990 mit zentraler WW Bereitung, Fußbodenheizung im gesamten Haus über Gasheizung. San. Installation: EG: Gäste IWC: IWC, Waschbecken. Bad: Wellnessdusche mit Dampfsauna (hochwertig), Badheizkörper, Infrarotsauna (mobil) // DG: Bad/ IWC: eingeflieste Badewanne, IWC, Dusche, Waschbecken, Badheizkörper. Besondere Bauteile: Terrasse (bebaute Grundfläche = rd. 22 m²), Einzelbetonstützen mit hochwertigem Hartholzbelag, Edelstahlgitter.
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lehrte, im Ortsteil Kolshorn (ca. 400 Einwohner) in guter, ruhiger Wohnlage. Das Eckgrundstück liegt an einer ausgebauten Straße. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortsteil selbst nicht vorhanden, jedoch im Stadtgebiet von Lehrte bzw. umliegenden Ortsteilen. Die Entfernungen betragen bis nach Lehrte ca. 5 km und nach Hannover ca. 10 km.
WICHTIGE INFOS: 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. Veröffentlichung im Auftrag und Namen von: Amtsgericht Lehrte Schlesische Str. 1 31275 Lehrte Telefon: 05132/8260 2) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht. Gläubiger / -Vertreter: 3) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Verrechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Überweisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichtigung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich 4) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags 0,5 beträgt oder die Zimmeranzahl bzw. eine Flächenangabe ebenfalls mit 0,5 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 5) Allgemeine Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de. 6) Alle Angaben ohne Gewähr.
