3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.297 173 m²
65558 Gückingen
bisheriger Preis €1.500

Vis-á-vis von Limburg entsteht ganz aktuell das Wohnprojekt "Taunusblick" mit vier futuristischen Architektenhäusern. Sie bestechen nicht nur durch Ihre fantastische Ortsrandlage im Südhang, sondern vorallem mit Ihrer malerischen Aussicht in das Lahntal. Die Häuser beherbergen je zwei exklusive Luxus-Wohnungen zwischen ca. 136 - 175m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Grundriss in Kombination mit großformatigen, bodentiefen Fensterelementen verleiht den Räumlichkeiten besonderen Charme. Auch die hochwertigen Ausstattungsmerkmale, welche beispielsweise die Bodenbeläge umfassen, lassen keinerlei Wünsche offen. Eine Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer Fußbodenheizung, sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für eine energieeffiziente Nutzung. WOHNUNG 2 Diese Maisonettewohnung bietet Ihnen ca. 173m² exklusiven Wohnraum, welcher sich über das Ober- und Dachgeschoss verteilt. AUFTEILUNG: OBERGESCHOSS ° Wohn-, Ess-, Kochbereich mit Zugang zur Dachterrasse ° Vorratsraum ° Kinderzimmer/ Gäste ° Duschbad ° Hauswirtschaftraum ° Gäste-WC ° Diele mit Aufzug DACHGESCHOSS ° Schlafzimmer mit Abstellraum ° großzügiger Flurbereich mit Ankleide und Aufzug ° Wellnessbad mit freistehender Badewanne, Dusche, Sauna und Zugang zur Dachterrasse Ein Kellerraum, sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Fahrradraumes stehen allen Mietern zur Verfügung. Bei Bedarf können Tiefgaragenstellplätze á 50€/ Monat oder Außenstellplätze á 20€/ Monat mit angemietet werden.

ALLGEMEINE DETAILS: ° elitäre Wohnanlage mit 8 Luxus-Eigentumswohnungen ° heimische Traditionsbauunternehmen als Bauherren ° Massivbauweise mit Kalksandvollstein ° Haustüren mit einbruchhemmenden Sicherheitsglas ° Energieeffizienzklasse A+ mit 15,5 kw/h ° Gas-Brennwertheizung als Zentralheizung mit Solaranlage ° zwei Tiefgaragendecks und Außenstellplätze ° Tiefgaragenstellplatz á 50€, Außenstellplatz á 20€ ° Alarm- und Sicherheitstechnik ist vorbereitet ° Sonnenterrassen mit Glasgeländern und Anschlüssen für Jacuzzi ° Dreifachverglasung, Scheiben mit Sicherheitsglas ° elektrische Rollläden und Jalousien ° Übereckverglasung im Wohnbereich ° barrierefreundliche Aufteilung- und Ausstattung mit Fußbodenheizung ° Bodenbeläge: hochwertiges Echtholzparkett, großformatige Fliesen in Betonoptik ° ausgewählte Badamaturen deutscher Hersteller ° Anschlüsse für amerikanischen Kühlschrank ° Kellergeschoss mit gemeinschaftlichem Fahrradraum mit E-Bike Ladeanschlüssen ° Kelllergeschoss mit Müllraum ° Kellerraum für jede Wohnung DETAILS ZUR MAISONETTEWOHNUNG: ° Balkon in der unteren Ebene und Dachterrasse ° Fußbodenheizung und Klimaanlage ° großzügiges Wellness-Bad mit Sauna ° Vorbereitung Jacuzzi-Anschluss auf der Dachterrasse ° separater Hauswirtschaftsraum in der unteren Ebene ° elektrische Rollläden ° Vorbereitung für Tresor oder Waffenschrank ° separates Gäste-Bad und Gäste-WC ° e-Anschlussvorrichtung für elektrisch betriebene Vorhanganlage ° Wohnungseigener Aufzug (Maisonette hinten)

GÜCKINGEN - stadt - und naturnah in historischer Umgebung Der Ort Gückingen liegt vis-á-vis von Limburg auf der anderen Seite des Lahntales in ländlicher Umgebung. Die Häuser befinden sich hier am Ortsrand in Südhanglage. Der malerische Ausblick von der Terrasse über die Hügel wird gekrönt durch die Aussicht auf das Lahntal und das prächtige Barockschloss Oranienstein. Limburg und Diez erreicht man bequem in wenigen Minuten per Auto oder mit öffentlichen Vekehrsmitteln. Zugang zum internationalen Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn erhält man durch die Standorte der Stadt Limburg und der Stadt Montabaur. Die Anbindung an die Innenstädte und deren Bahnhöfe sind innerhalb von 10-15 Minuten erreichbar. Mit dem ICE dauert die Fahrt nach Frankfurt 20 Minuten, nach Köln 40 Minuten. Weitere Informationen über Gückingen finden Sie unter: www.gueckingen.de

GELDWÄSCHE Die In Mobilien GmbH ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises aufnehmen. Dies kann z.B. durch eine Kopie erfolgen. HAFTUNG Alle Angaben basieren auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.