Perfekt für die Familie oder als Mehrgenerationshaus, ~150m², sofort beziehbar, provisionsfrei. Dieses Reihenendhaus liegt in ruhiger, grüner Umgebung mit zentraler Lage im Süden Düsseldorfs (Reisholz mit Ausrichtung nach Benrath). Das Haus wurde im Jahr 1912 mit damals anspruchsvoller Architektur und als Teil einer gehobenen Siedlungsanlage errichtet. Heute – 100 Jahre später – hat dies immer noch Charme und Vorteile gegenüber vielen Neubauten. Entsprechend dem Baujahr haben die Räume eine traumhafte Deckenhöhe und durch die 2014 eingebauten großen Fenster im EG und OG holen Sie den Garten und Licht in Ihre Zimmer. Das Wohnhaus hat 2 Vollgeschosse sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Im EG liegen ein großes Wohnzimmer mit Balkendecke und Gartenblick. Im separaten Esszimmer ist eine moderne, offene Küche eingebaut und diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Im OG befinden sich große 2 Schlafzimmer und ein Dusch-/Wannenbadezimmer für die ganze Familie. Im DG befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und ein modernes Bad mit großer Dusche. Das größere Schlafzimmer im DG wäre bei Bedarf wieder in 2 Zimmer teilbar. Der Spitzboden bietet eine Ausbaureserve. Der Keller bietet neben der Heizungsanlage von Wolf und Warmwasserspeicher viel Platz für Hobby-/Freizeitzwecke und ein Duschbad. Vom Keller und EG führt jeweils eine Treppe in den Garten oder Sie nutzen den direkten, seitlichen Torzugang. Wunderschön: die große Terrasse im EG und jeweils Balkone im OG/DG. Ein leicht zu pflegender Garten mit schönem Kirschbaum und reichlich Sonne für Blumen. Toll für Kinder zum Spielen und für Erwachsene zum Entspannen. Direkt vor dem Haus gibt es einen kleinen Garten und reichlich Parkplätze zur freien Auswahl und ohne deren lästiger Suche.
Das Wohnhaus befindet sich in gehobenem Zustand. Im ganzen EG befindet sich hochwertiger und robuster Holzdielenboden. Architektonische Feinheiten lassen viel Licht in die Räume und ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Stimmung. Im OG/DG befindet sich neuer, heller Parkettboden. Die Bäder sind modern und klassisch mit Fenstern und großen Fließen. Das Wannenbad im OG ist eine extra-große Variante von Kaldewei. Wir haben saniert und modernisiert, daher auch die geänderten Grundrisse. Überzeugen Sie sich mittels der Fotos und bei einer Besichtigung. Einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege.
Das Wohnhaus liegt noch im aufstrebenden Süden von Reisholz und grenzt an Benrath: beliebte Wohnlage im Süden von Düsseldorf. Hier kommen viele Vorteile zusammen: - Ruhige Wohnstraße mit breitem Bürgersteig, wo unsere Kinder das Radfahren gelernt haben. - Benrather Innenstadt und Schloss, sowie der Rhein in 5min per Auto oder Bus oder in 10min. per Fahrrad erreichbar. - Düsseldorfer Zentrum in 15min per Auto und per Bahn erreichbar. - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig (Delikatessen und riesige Auswahl beim Edeka „Zur Heide“, Lidl, Aldi und diverse andere Einkaufsmöglichkeiten wie bspw. Ikea) - Kindergärten und Schulen fußläufig - Gute Verkehrsanbindungen: Kurze Anbindung mit dem Auto an die A59 / A46, zum Bahnhof Benrath oder diverse Buslinien. - Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe: Niederheider Sportpark mit Schwimmbad, Reiterhof und Spielplatz ca. 1km entfernt, der Rhein und die Urdenbacher Kämpe (Naturschutzgebiet) zum Laufen und Radfahren ca. 2km, Schlosspark Benrath oder auch der Stadtwald Düsseldorf und Hasseler Forst mit dem Unterbacher See sind nah.
Interessieren Sie sich für dieses Haus? Kommen Sie gerne vorbei und überzeugen Sie sich vor Ort. Wir bieten zwei Besichtigungen mit anschließender Verhandlung an folgenden Tagen an: - Sonntag 25. September - Samstag 1. Oktober Nach anschließender Verhandlung und bei Einigung kann ein Notartermin gerne im Oktober stattfinden.