3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
14532 Brandenburg - Kleinmachnow
bisheriger Preis €265.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Garage/Stellplatz

Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne. Und zum See ist es auch nicht weit!

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Kleinmachnow gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen des erweiterten Berliner Südwestens. Charakteristisch für Kleinmachnow ist eine zumeist offene Bebauung. Weiter zeichnet sich der Ort durch seinen hohen Erholungs- und Freizeitwert aus. Viel Wald und Grün, sowie historische Gebäude wie z.B. die Haakeburg, die Schleuse Kleinmachnow und die alte Mühle, mit den jeweiligen Parkanlagen prägen das Bild. Die Stadt verfügt über gute Busverbindungen und hat eine sehr gute Anbindung durch die Autobahn/AVUS an die Berliner Innenstadt, oder auch ins Umland. Nur eine Autobahnausfahrt Richtung Süden befindet sich das Sternzentrum, welches mit seinem Einkaufsangebot weit über den täglichen Bedarf herausragt. Vom angebotenen Objekt bis zur Schleuse sind es gute 10 Minuten Fußweg und von dort zum Machnower See nur noch ein Katzensprung!

Objektbeschreibung:
Willkommen zu Hause! Diese gepflegte, wunderbar helle Dachgeschosswohnung mit einem nahezu quadratischem Grundriss lädt gleich beim Betreten zum Verweilen ein. Der Flur, drei Zimmer, das Bad und die Küche verteilen sich auf ca. 93 m² - ideal für ein Pärchen oder auch als großzügige Singlewohnung. Durch den Einsatz von Glastüren zum Wohnzimmer und zur Küche ist der Flur schön hell und weit. Rechts vom Flur liegt das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen, großen Balkon. Weiter gelangen Sie in das große (Schlaf-)Zimmer mit kleinem Südbalkon und in das dritte Zimmer, das als Gäste-/Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann. Das Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne und die Küche liegen links vom Flur. In allen Räumen liegt Teppichboden, die Küche und das Bad sind mit Bodenfliesen ausgestattet. Platz für praktischen Stauraum bietet der Abstellraum im Eingangsbereich sowie ein Keller, der dieser Wohnung zugeordnet ist. Insgesamt eine moderne und sehr freundliche Wohnung. Und zu guter Letzt kann bei Bedarf auch ein Stellplatz bei der Hausverwaltung für ca. 20 EUR/Monat angemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie jetzt unseren Herrn Knieß an unter 0178 - 388 69 98 oder 033203 - 60 88 83.

Ausstattung:
- Rundum Blicke ins Grüne
- 2 Balkone (Süd und Süd-West)
- Rolläden & Sonnenschutzrollos
- Gemeinschafts-Keller zum Wäschetrocknen
- Stellplatzmöglichkeit am Haus zur Miete

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 265.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 90,13m²
Baujahr: 2001

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 151.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 63946