Haus zum Verkauf €4.189.300 434 m²
81241 München
bisheriger Preis €4.066.500

FOLGEN SIE DEN HÖCHSTEN ANSPRÜCHEN. IHREN EIGENEN. Eine zeitlos elegante Formensprache, durchdachte Grundrisse sowie eine ideale Aufteilung in 7 wirtschaftlich optimierte Einheiten zeichnen das Wohnhaus in Toplage von München-Pasing als optimales Anlageobjekt aus. Das Wohnhaus verbindet repräsentative Eleganz mit Funktionalität und betriebswirtschaftlich sinnvolle Planung. ETAGEN: Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, Untergeschoss HEIZUNG: Zentralheizung mit Wasser/Wasser-Wärmepumpe oder Gasversorgung TG-STELLPLÄTZE: 6 Duplexstellplätze und 1 Einzelstellplatz FERTIGSTELLUNG: Ende 2019 geplant ENERGIEAUSWEIS: wird noch erstellt AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: 3 x 2-Zimmerwohnung mit Gartenterrasse OBERGESCHOSS: 3 x 2-Zimmerwohnung mit Balkon DACHGESCHOSS: 3,5-Zimmer-Penthousewohnung mit Dachterrasse UNTERGESCHOSS: Tiefgarage mit 1 Einzelstellplatz und 6 Duplexstellplätze, 7 Kellerabteile, Heizungsraum, Fahrradabstellraum, Waschküche und Hausanschlussraum

+ Solide Ziegel-Massivbauweise mit 36,5 cm starkem Qualitätsmauerwerk + Fenster mit energieeffizienter, 3-fach-isolierter Wärmeschutzverglasung + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, raumweise steuerbar + Hochwertige Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen + Elektrische Rollläden + Video-Sprechanlage + Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Geschosse + Exklusive Bäder mit hochwertigen Marken-Sanitärgegenständen + Terrassen in Naturstein + Kaminanschluss im Penthouse (Option wird noch geprüft) ... und vieles mehr.

AUF DER SONNENSEITE DES LEBENS. Pasing-Obermenzing zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine gewachsene Infrastruktur. Der Würmgürtel zeigt sich als naturbelassene Oase, und Schloss Blutenburg entfaltet zu jeder Jahreszeit seinen historischen Charme. Das Wohnumfeld ist von Einfamilienhäusern geprägt und bietet in fußläufiger Nähe Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Die Pasing-Arcaden mit vielfältigem Shopping-Angebot liegen ebenso wie die neu gestaltete Pasinger Ortsmitte in bequemer Gehentfernung. Der traditionsreiche Pasinger Viktualienmarkt, Post, Banken, Ärzte, Cafés und empfehlenswerte Lokale bilden hier ein einladendes Viertel. Der Pasinger Bahnhof, der S-Bahnanschluss (Stammstrecke) zur City und zum Münchner Flughafen bietet, erreicht man in ca. 10 Minuten ebenfalls fußläufig. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Linie 52 „Weinbergerstraße“. Der Flughafen München liegt ca. 35 Autominuten entfernt.

Hinweis Die Basis für den Kaufvertrag und Notartermin wird die Werksplanung, die Baubeschreibung und Sonderwunschliste des Käufers sein, welche noch endgültig erstellt werden. Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um vorläufige Informationen und Planungen, Änderungen sind vorbehalten. Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.