2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon
Eigennutzung oder Kapitalanlage - entscheiden Sie selbst!
Lagebeschreibung:
Die gepflegte Immobilie befindet sich direkt im Ort Marquartstein in zentraler Lage mit einer guten Infrastruktur.
Die Gemeinde Marquartstein im Landkreis Traunstein liegt direkt im Chiemgau. Umgeben von Bergen und 10km vom Chiemsee entfernt beitet sich Ihnen eine hervorragende Lage. Ein idealer Wohn- und Urlaubsort mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Erkunden Sie die Burg Marquartstein, genießen Sie die Sommerrodelbahn oder den Märchen-Erlebnispark. Der Chiemsee und die kleineren Seen in der Umgebung, wie der Naturbadesee "Reifinger See", laden zum Baden und Erholen ein. Die wunderbare Naturlanschaft bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zum Radeln, Wandern, Bergsteigen, Nordic Walking und Drachenfliegen. Im Winter haben Sie die Möglichkeiten zum Skifahren, Langlaufen, Schneeschuhwandern und zum Schlittenfahren auf der 3,5 Kilometer langen Naturrodelbahn. Für Ihre Unterhaltung sorgt ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm in der Umgebung mit Konzerten, Theatern und Dorffesten.
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder Eigentumswohnung? In einer Urlaubsregion mit einzigartiger Landschaft und vielen Freizeitmöglichkeiten?
Dann haben wir das passende Angebot für Sie!
In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus finden Sie dieses Schmuckstück im 2. Obergeschoss. Direkt in Marquartstein.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Wohnung. Auf 64m² bieten sich Ihnen ein Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnraum mit Küchen- und Essbereich. Beide Räume verfügen über einen Zugang zum Balkon, der zum Innenhof hinaus geht. Hier lässt es sich mit Bergblick entspannen. Weiter verfügt die Wohnung über ein innen liegendes Bad mit Badewanne und eine praktische Abstellkammer.
Eine Etage höher finden Sie das neuwertige und geräumige Dachbodenabteil.
Die Wohnung lässt sich dank der beliebten Lage sehr gut vermieten. Seit 2004 ist sie von einer solventen Mieterin bewohnt. Aktuell beträgt die Miete 465 plus 100 Nebenkostenpauschale. Die Nebenkosten inklusive Hausgeld belaufen sich auf 128 monatlich. Ein Tiefgaragenstellplatz in der geräumigen Tiefgarage kann für 15.000 dazu erworben werden.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis; Energiewert 77,6 kWh/(m²a); Klasse: C; Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Energieträger: Öl
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 77.6 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 174.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 64m²
Baujahr: 1984
Verfügbar ab: auf Anfrage
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 68383
Archiv: 2-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Vogllug
Archiv: 2-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Lanzinger Straße
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