2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.600 44 m²
Wannerstr. 84, 45888 Gelsenkirchen, Bulmke-Hüllen
bisheriger Preis €33.000

Bilder wurden 2013 nach der Renovıerung gemacht. - Zum Haus gehören 14 Wohnungen in dem überwiegend Familien wohnen. - Die Wohnung befindet sich im 3.OG. Die Wohnung bekommt viel tageslicht. - Ein Fenster schaut zur Hauptsstrasse und das andere Fenster zum Garten. - Seit dem 01.09.2016 ist die Wohnung vermietet. - Das komplette Haus wird durch unsere Hausverwaltung betreut unter anderem mit der Treppenreinigung, Winterdienst u.s.w. - İm Keller befinden sich 2 Waschküchen, eın Trockenraum, und ein Garten, dass mitbenutzt werden darf. - Unterteilung der 44m2: Wohnzimmer 14,320 m2, Schlafzimmer 11,518 m2, Küche 8,792 m2, Flur 3,090 m2, Bad-WC 4,530 m2, Abstellraum 1,560 m2, Insg. 43,810 m2

Diese Modernisierungen wurden 2013 gemacht: - Warm-/ Kaltwasserleitungen plus Gasbeuler - Kupferrohre (NEU) - Im Badezimmer befindet sich der Wassabsperrhahn - Gasbeuler befindet sich ın der Badezimmer - Komplette Heizkörper wurden erneuert - Komplette Elektrikanlage ist NEU - Badezimmer ist komplett neu bzw. auch neu gefliest - İn der restliche Wohnung wurde hellbrauner Laminat gelegt - Hausund Wohnungstüren sind in guten Zustand. - Die ganze Wohnung wurde mit Rauhfaser tapeziert. - Im Haus befindet sich eine Türsprechanlage (2015) - Kabelanschluss mıt SAT.-Schüssel 2015 - jede Wohnung hat 2 Dosen dafür (Hotbird, Astra, Türksat) - Fremdkasten ım Keller vorhanden (Telefon und Internet) - Rauchmelder nach Vorgaben installiert - Alle Postfaecher wurden 2015 erneuert - İm Badezimmer befindet sich ein mittelgrosses Fenster - Alle Fenster sind ISO-Fenster (Kunststoff) - Die Waschmaschine kann auch im Badezimmer gestellt werden. - Das Keller ist 5 m2 gross

- Die Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen im Ortsteil Bulmke. - 5-10 Min. Fussweg in die City und zu den Einkaufsmöglichkeiten - Grillo-Gymnasium, Kindergarten, Bulmker-Park, Apothke, Banken sind in der Naehe - Autobahnen wie A40, A42, A52 sowie Schnellstrassen B224, B226, B227 sind schnell zu erreichen - Der Linienbus befindet sich gegenüber desd Hauses

- Bitte keine Makleranfragen, werden ignoriert. - Verkauf erfolgt direkt vom Wohnungseigentümer. - Wenn Sie İnteresse haben, bitte um Terminvereinbarung für eine Besichtigung. VG Ihr Wohnungseigentümer