Anzige

Dieses neuwertige Zweifamilienhaus in attraktiver Neubau-Wohngegend bietet viel Platz und Wohlfühlambiente für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich vorab über unsere 360° Besichtigung. Treten Sie ein durch den barrierefreien Eingang oder direkt aus Ihrer Doppelgarage. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 97 m² zur Verfügung; diese sind durch folgende Zimmer aufgeteilt: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche + Speisekammer - Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche + Gäste-WC mit Urinal Aus dem Wohnbereich haben Sie Zugang zur überdachten Südterrasse und zum Garten. Im Garten befinden sich noch 3 Gartenhäuser für Ihr Equipment. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss noch ein Geräteraum. Im 146 m² großem Obergeschoss befindet sich ein Studio, welches auch zu einem Kinderzimmer ausgebaut werden kann. Die restliche Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer/ Büro - Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche - offene Wohnküche mit Einbauküche Highlight: Großzügiger Süd-Balkon mit Blick auf den Garten Sie können jederzeit den ca. 65 m² großen Dachboden, der bereits gedämmt ist, für zusätzlichen Wohnraum ausbauen. Soviel Platz und nur eine Doppelgarage? Kein Problem! Es stehen Ihnen noch 3 Carports zur Verfügung. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.


EG : Wohn-/Esszimmer, Küche, überdachte Terrasse, Diele, Speise, Gäste-WC (WC, Urinal, Waschbecken, Fenster zum Gang), Badezimmer (begehbare Dusche, Waschbecken, Badewanne, WC, Fenster, Waschmaschinenanschluss), Büro oder Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Durchgang von der Diele zur Garage, zusätzlicher Geräteraum an der Garage, Garage mit speziellem PVC-Boden ausglegt EG : Rollos elektrisch, Fenster alarmgesichert, Wärmeschutzverglasung, von außen getönt OG : Wohn-/Esszimmer, Küche, Balkonterrasse, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer (ebenerdige Dusche, Eckbadewanne, WC, Fenster, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss), Speise oder Abstellkammer, Studiozimmer über der Doppelgarage ca. 48 qm groß, mit zwei Fenstern (hier Heizkörper), Dämmung an den Schrägen, Strom vorhanden OG : Rollos manuell DG : Gedämmt, ca. 65 qm groß, zwei Fenster an den Giebelseiten, Gastherme und Brauchwasserbehälter mit ca. 300 ltr. (Solar) vorhanden * Im ganzen Haus Fussbodenheizung, zentral geregelt * Fenster mit Fliegenschutz * Sicherheitshaustüre * Im Garten drei hochwertige Gartenhäuschen für Geräte (absperrbar) * Doppelgarage * drei zusätzliche Carport-Stellplätze * Zisterne mit ca. 4800 Ltr. für Gartenwasser * separate Unterstellmöglichkeit für Mülltonnen * Außenmauerwerk 24 cm Kalksplittstein, 16er Silikat-Oberputz mit Gewebeeinlage


Deining ist eine Gemeinde im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz und hat etwa 4.500 Einwohner. Durch Deining verläuft die Bundesstraße B8 von Regensburg nach Neumarkt. Nach Neumarkt sind es etwa 10 km. Über die Autobahnanschlussstelle (AS 93) gelangt man auf die Bundesautobahn A3 nach Nürnberg. In Deining gibt es alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Es stehen ein Kindergarten und eine Volksschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Parsberg und Neumarkt Die Gemeinde verfügt über ein reichhaltiges Angebot an Vereinen. Durch die idyllische Lage bietet Deining einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Grundeinrichtungen wie moderner Kindergarten, Kinderkrippe, Grund-/ Mittelschule, Apotheke, Arztpraxen, Zahnarztpraxis, Norma-Markt, Bäckereien, Metzgereien, sehr schnelles Internet (Glasfaser) usw. werden um sämtliche Einrichtungen der nur 8 km entfernten großen Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf. enorm erweitert.


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