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Wir freuen uns Ihnen diese charmante Maisonette-Wohnung in Bühl präsentieren zu dürfen (360°-Rundgang auf Anfrage): Diese kleine, doch großzügig strukturierte Wohnung befindet sich im 1.OG eines 7-Parteien-Hauses. Sie gelangen über das Treppenhaus in die ruhig gelegene Wohnung. Zur Zeit ist die über zwei Geschosse aufgeteilte Maisonette durch eine Wendeltreppe verbunden. So erreicht man aktuell über die Diele den oberen Raum im Dachgeschoss. Der untere Bereich der Wohnung verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn- Essbereich mit offener Küche. Von hier aus wäre es möglich eine ausladendere Treppe ins Dachgeschoss zu integrieren. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie Waschbecken und WC. Nebenan befindet sich ein weiterer Raum mit zwei großen Terrassentüren und Zugang zu der runden Loggia. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick Richtung Berge und Grün. Details im Überblick: - Baujahr 1994 - 3 Zimmer - momentan Wendeltreppe - Laminat- & Teppichböden - abgerundete Loggia-Terrasse - Dach gedämmt - Fassade Vollwärmeschutz Des Weiteren INKLUSIVE: 1 umrandeter Tiefgaragenplatz Fahrradabstellplatz in Garage Kellerabteil blickdicht Waschraum mit eigenem Platz Die Wohnung ist NOCH vermietet, die aktuelle Mieterin sucht derzeit aber bereits eine neue Wohnung, sodass der Eigennutzung oder der Neuvermietung zu höheren Konditionen nichts im Wege steht. Sie entscheiden über den Kaufpreis! Da wir mit der Preisgestaltung bei dieser Wohnung etwas unsicher sind, freuen wir uns nach Ihrer persönlichen Besichtigung der Wohnung über Ihren Preisvorschlag. Das Mindestgebot für diese Wohnung liegt bei EUR 119.000 €. Die aktuelle Mieterin zahlt einen unterdurchschnittlichen Mietpreis von 450,-€ plus NK 110,-€ Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen & Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!


Die angebotene Immobilie befindet sich im nördlichen Stadtteil Bühls, gut angeschlossen und dennoch bieten die nahgelegenen Felder Ruhe und Bewegungsmöglichkeit. Das Objekt liegt in bequemer Distanz zu zwei großen Supermärkten, einem Fitness und Gesundheitspark sowie eines Weinguts. Die Stadt Bühl liegt in 123 bis 1038 Meter Höhe inmitten einer dreistufigen Panoramalandschaft und nur ca. 10 Kilometer entfernt vom idyllischen Baden-Baden. Bühl verfügt des Weiteren über eine gute S-Bahn Verbindung sowie eines beliebten Schwimmbads.


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