Anzige

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zum Teil ausgebautem Dachgeschoss das Haus wurde mit massiven Klinkern in doppelwandiger Bauweise erbaut und 1969 komplett umgebaut,sowie erweitert. Die Dachkonstruktion ist ein Walmdach.Das Haus hat einen Satellitenanschluss mit Verstärker für 14 Anschlüsse. Ab 2014 wurden erneuert :Fenster,(dreifachverglasung) Eingangstüren,Innentüren im EG& DG: Die komplete Elektroinstalation für jede Wohnung getrennt ,die komplete Heizung auser, (der Kessel wurde nicht erneuert). Sanitärinstalation (WW&KW mit Zählern für jede Wohnung ) getrennt .Jede Wohnung hat auch ein komplett gefliestes Badezimmer mit WC und Dusche bekommen,EG auch ein Gäste WC . Im EG & DG wurde jeweils eine neue Einbauküche eingebaut .Terasse und die Dachrinnen, wurden auch erneuert.


Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: EG : Die Wohnung die frei werden würde, hat 5 Zimmer, eine große Küche mit einer neuen Einbauküche, Diele mit Essecke, einen ca 10 m² großen Hauswirtschaftsraum , einen Raum zum Werken ca 10 m² der auch unterkellert ist, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Gäste WC,eine überdachte Terrasse und etwa 237m² Garten der durch einen Brunnen im Keller mit Wasser versorgt wird. Eine Garage ca 32 m² ein Carpot von 20 m² und Stellplatz im gepflasterten Hof von etwa 193m². OG: 5 Zimmer ,große Einbauküche ,große Diele Hauswirtschaftsraum,Badezimmer mit Dusche und WC,ein Raum vonca 21m² noch ausbaufähig zur Zeit Abstellraum . Autostellplätze im Hof ca 53m² darauf noch ein gemauerter Fahrradschuppen, ein Balkon im Süden und 102m² Garten mit Spielplatz der mit einem schönen Metallzaun vom Garten der EG-Wohnung getrennt ist. DG: 2 Zimmrér zum Schlafen und Wohnen.Küche mit Essecke, Badezimmer mit Dusche und WC komplet gefliest .Dazu gehört ebenfals ein gemauerter Fahrradschuppen,bei vorhandenem PKW ist genügent Stellplatz im Hof.Diese schöne Wohnung eignet sich für eine oder zwei Personen. Die restlichen ca 50 m² des Dachgeschosses können auch noch ausgebaut werden.


Wendeburg liegt Westlich von Braunschweig mit sehr guter Infrastruktur. Alle für das Leben wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar : Ein Einkaufscenter,Supermärkte,Arztpraxen, Apoteken, Kindergärten, Gaststätten, allgemeinbildende Schulen, Sportplätze und Sporthallen, eine Tennishalle sowie ein beheiztes Freibad und einiges mehr . Mit dem Bus gelangt man schnell nach Braunschweig oder Peine. Die Anbindung an die A2 in Richtung Hannover-Berlin,ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Besichtigungen sind nach telefonischer Absprache möglich. Makleranfragen unerwünscht ! Makleranfragen nicht erwünscht.


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to: Peiner Strasse 96, 38176 Wendeburg, Peine (Kreis)
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