Anzige

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz

Vier-Zimmer-DG-Wohnung mit großer Dachterrasse

Lagebeschreibung:
Hohe Lebensqualität in einem angenehmen Umfeld? und dennoch nicht fernab allen Geschehens, das zeichnet das Fritz-Höger-Karree aus. Es liegt südlich des historischen Deichzuges Kirchreihe und nördlich der Gartenstadt Siebethsburg.

Viele Versorgungs-, Freizeit- und Kultureinrichtungen sind in der Nähe und zumeist zu Fuß erreichbar. Auch ohne Auto sind Sie mobil. Zahlreiche Bushaltestellen bieten einen hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Objektbeschreibung:
Im Fritz-Höger-Karree erleben Sie modernes Komfort-Wohnen: ästhetische Architektur, attraktive Wohnungen, zeitgemäße Grundrisse, eine gute Ausstattung, ein hochwertiges Wohnumfeld und eine besondere Lage. Es befindet sich von der Friedrich-Paffrath-Straße kommend an der Kirchreihe.

Genießen Sie den faszinierenden Anblick moderner Fassadengestaltung. Sie verbindet gleichermaßen die Tradition der typisch norddeutschen Klinkerbauweise mit zeitgemäßen Formen, Farben und Materialien. Großzügige Glasflächen hinterlassen den Eindruck von Leichtigkeit und Transparenz bei den sechs unterkellerten Stadtvillen mit ihren insgesamt 34 Wohnungen. Nicht nur ein ansprechendes Äußeres, sondern auch eine intelligente Funktionalität stand im Mittelpunkt der Planung.

Ausstattung:
Die anspruchsvolle Dachgeschosswohnung hat vier Zimmer, einen offenen Küchen-/Essbereich, ein großes Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Die großzügige Dachterrasse (ca. 40 qm) verläuft über die gesamte Hausfront.

Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung sowie eine Fussbodenheizung.

Sonstiges:
Eine zukunftsweisende Heiztechnologie sorgt nicht nur für wohlige Wärme in Ihrer Wohnung, sondern entlastet gleichzeitig die Umwelt.

Die Beheizung erfolgt nicht über Öl oder Gas, sondern über eine moderne Holzpellets-Zentralheizungsanlage. Holzpellets ? das sind kleine zylindrische Presslinge aus Hobel- und Sägespänen ohne chemische Zusätze. Die computergesteuerte Verbrennung der Pel-lets ist CO2-neutral.

Pellets-Heizungen zeichnen sich durch ein günstiges Preis-Leistungsverhältnis, eine hohe Versorgungssicherheit und eine große Umweltfreundlichkeit aus.

Auf dem Dach installierte Sonnenkollektoren unterstützen effektiv und ökonomisch die Erwärmung von Heiz- und Brauchwasser. Sie ergänzen optimal das regenerative Heizkonzept, schonen die Umwelt und Ihren Geldbeutel.

Ein modernes Wärmedämm-System sorgt dafür, dass die Wärme dort bleibt, wo sie hin-gehört: in Ihrem Zuhause. Es verhindert, dass Wärme über Bauteile oder Stoffe abgelei-tet wird. Im Sommer haben diese Hightech-Materialien eine ähnliche Aufgabe, nur in umgekehrter Richtung. Sie verhindern, dass sich Ihre Wohnung zu sehr aufheizt. Auf diese Weise schaffen sie zu jeder Zeit ein angenehmes Raumklima.

Daten:
Kaltmiete: 796,50 €
Nebenkosten: 182,00 €
Heizkosten: 161,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 500,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 117m²
Baujahr: 2009
Verfügbar ab: 01.07.2018

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79.4 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 0870.0010.11


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Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots 4-Zimmer Wohnungen zu vermieten erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.


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to: Fritz-Höger-Karree 2, 26386 Niedersachsen - Wilhelmshaven
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