Anzige

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Schlagwörter: Badewanne, Balkon, Dachgeschoss

Sie möchten HOCH hinaus? Da haben wir ETWAS für Sie!

Lagebeschreibung:
Das angebotene Objekt befindet sich nahe dem Zentrum und Sie können von hier auf den markanten Spitzgiebel der angesagtesten Geraer Einkaufspassage blicken. Dem Wohnhaus schräg gegenüber liegt der gepflegte Knochenpark (1 Fußminute). Sie kommen außerdem in nur 3 Minuten in Geras größtes Kino. Außerdem sind es nur wenige Minuten zum Südbahnhof der Regional- und Bundesbahn. Zur stadtauswärts führenden B92 mit Anschluss an die bedeutsame Südosttangente kommen Sie mit dem PKW über nur 2 Ampeln und um die Ecke befindet sich Geras bedeutendste Berufsbildungsschule mit Berufs-Gymnasium und Fachoberschule in Einem. Gera ist Thüringens einwohnerstärkste Stadt im Osten und bietet eine sehr angenehme Lebensqualität. Der 2007 neu entstandene BUGA-Park sucht in Größe und Gestaltung unter den Nachbarstädten seinesgleichen. Hier befindet sich auch eine der wenigen 50-Meter-Sporthallenbäder Thüringens. Der angrenzende Park der Orangerie mit dem benachbarten, frisch sanierten Theater ist eine weitere Sehenswürdigkeit. Gera hat mehrfach direkten Anschluss an die A4 und an die Bundesbahn.

Objektbeschreibung:
Diese 2-Raumwohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. In dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Die Küche ist mit Möbeln ausgestattet und bietet Ihnen den Zugang zum Balkon - Ihre wohlverdiente Ruhe können Sie zukünftig im Freien genießen. Auch das Schlafzimmer lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt praktischerweise über ein Handwaschbecken, ein WC und die allseits beliebte Badewanne. Auf der gleichen Etage können Sie eine ausgebaute Bodenkammer als kleines Büro oder als Abstellraum nutzen! Sollten Sie einen fahrbaren Untersatz Ihr Eigen nennen, bestehen vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten.

Noch Fragen? Zögern Sie nicht uns anzurufen!

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 86,8 kWh/(m²a), Etagenheizung Gas, Baujahr 1895, Sanierung 1996, Energieeffizienzklasse C

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine separate Gastherme. Die Gaskosten sind direkt mit der Energieversorgung abzurechnen. In den angegebenen Nebenkosten sind insoweit keine Heizkosten enthalten.

Sonstiges:
Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontaktteam unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://3d.vierheilig-immobilien.de/2001007/. Viel Spaß beim Rundgang!

Daten:
Nettokaltmiete: 250,00 €
Nebenkosten: 50,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 55m²
Baujahr: 1895
Verfügbar ab: sofort


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86,8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20010 07


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